Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Mozartstraat 131

6661BK Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Mozartstraat 131 Elst
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen bij het park – Mozartstraat 131 in Elst Ben je op zoek naar een lichte, ruime gezinswoning mét garage, op een fijne locatie? Dan is Mozartstraat 131 in Elst absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, garage en royale zijtuin ligt letterlijk aan de rand van Park Lingezegen én in een vernieuwde, rustige fietsstraat. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én bereikbaarheid. Een huis met mogelijkheden De woning is keurig onderhouden en uitgebouwd aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte. De ruime zijtuin biedt volop mogelijkheden: lekker genieten van de zon, spelen met de kinderen, of misschien wel verder uitbouwen aan de zijkant. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en half open keuken, en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. Achterin de tuin vind je een stenen berging en doorgang naar de separate garage: handig voor auto, opslag, of als hobbyruimte. Groen, rustig en toch centraal Mozartstraat ligt in de componistenwijk: een fijne, rustige woonwijk aan de rand van Elst, met veel openbaar groen en ruime opzet. Direct naast de woning wandel of fiets je zó het prachtige Park Lingezegen in – perfect voor hardlopen, wandelen of picknicken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fietsafstand te bereiken: scholen, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum van Elst. Ook busverbindingen, het NS-station en uitvalswegen richting Arnhem of Nijmegen en de A15 liggen binnen handbereik. De feiten op een rij: - hoekwoning met veel licht en ruimte - 141 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers en nette afwerking - separate garage én stenen berging - ruime zijtuin met zon en uitbreidingsmogelijkheden - gelegen aan vernieuwde fietsstraat, naast Park Lingezegen - energielabel C - schilderwerk uitgevoerd in 2022 - buitenmuren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020 - geliefde wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met net dat beetje extra ruimte, rust en groen? Maak een afspraak, we leiden je graag rond. Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar in Elst en omgeving Indeling: Begane grond Entree woning, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en handige trapkast. Doorgang naar uitgebouwde woonkamer en half open keuken. Vanuit zowel de keuken als via een eigen achterom is er toegang tot de ruime, zonnige zijtuin en achtertuin. De stenen berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende plaats voor tuinspullen en fietsen. Vanuit de berging en achterom is er tevens doorgang naar de separate stenen garage (Mozartstraat 119-J, kadastraal gesplitst). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van wastafel) en badkamer met douche, toilet, wastafel en was-/droogopstelling. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Voorzolder met CV-opstelling en wastafel, doorgang naar ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en handige bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.