Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Platenmakersstraat 107

6661HM Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Platenmakersstraat 107 Elst
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met een royale tuin, volop bergruimte én een fijne ligging tussen dorp en buitengebied? Dan voel jij je aan de Platenmakersstraat 107 in Elst direct thuis. Deze uitgebouwde woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte, een zonnig perceel en een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, aan de rand van het buitengebied, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Elst bent. Ook diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A325 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 381 m². De circa 18 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten zitten of gewoon veel buitenruimte wilt voor kinderen of huisdieren: hier heb je alle mogelijkheden. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een extra grote garage van bijna 7 x 4 meter én een separate berging. Ideaal voor hobbyisten, klussers, fietsen, motoren of gewoon heel veel extra opslagruimte. Binnen valt direct op dat de woning praktisch is ingedeeld. De hal vormt een nette entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige bergkast voor provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer van circa 30 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een aangebouwde keuken. De keukeninrichting is eind 2023 vernieuwd en heeft daardoor een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en kijk je prettig uit over de tuin. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De oorspronkelijke indeling is slim aangepast waardoor extra comfort is ontstaan. De voormalige derde slaapkamer is namelijk ingericht als royale badkamer. Hierdoor beschik je over een comfortabele ruimte met een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is de voormalige doucheruimte omgevormd tot een separate wasruimte met toilet, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige zolderkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op technisch vlak heeft de woning diverse pluspunten. Zo is het dak geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning vrijwel volledig over kunststof ramen en kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Het energielabel C onderstreept dat deze woning al diverse energiebesparende voorzieningen heeft. Met een bouwjaar van 1967 biedt deze woning een fijne combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale tuin, de grote garage, de uitgebouwde keuken en de praktische indeling maken dit een woning waar jij nog jarenlang met plezier kunt wonen. Ben jij klaar om de ruimte, rust en mogelijkheden van deze verrassende hoekwoning zelf te ervaren? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Platenmakersstraat 107 in Elst.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.