Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Regenboog 231

6661PP Elst • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Regenboog 231 Elst
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze compleet gemoderniseerde en luxe vrijstaande woning met grote stenen garage en ruime vrij gelegen achtertuin ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam. De ligging is perfect op de hoek van de straat. Opvallend is het grote perceel van 558m². Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in, waar u heerlijk kunt wandelen en tot rust kan komen! Heel gaaf is de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, vijver en verdiepte leefkuil/zithoek. Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Bouwjaar 2005. Inhoud 756m³. Woonoppervlakte 190m². Perceel 558m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, airco en dubbele openslaande deuren. Echt een top living van 43m². De keuken met erker is in 2021 vernieuwd met een gaaf kookeiland en compleet met inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuiging in het blad, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping; Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met stookruimte, wasruimte en toilet met fonteintje. Grote 5e slaapkamer met airco, inloopkast en openslaande deuren naar dakterras. De garage is 25m² groot en voorzien van vloerverwarming en enkele deuren naar achtertuin en oprit. Bijzondere kenmerken: -De woning is volledig instapklaar, gemoderniseerd vanaf 2021 -5 slaapkamers -Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond -Grote woonkamer met dubbele openslaande deuren en gashaard -Luxe keuken (2021) met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur -De badkamer (2021) is luxe en ruim, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel -Strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren -Energielabel A, volledig geïsoleerd -20 zonnepanelen geplaatst in 2023 -Heerlijke en sfeervolle achtertuin met verdiepte leefkuil/zithoek, gave overkapping en veel privacy -Grote aangebouwde garage (25m²) -Rolluiken, screens en elektrisch zonnescherm -Het buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd -C.v. combi-ketel Atag uit 2021 (huur) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.