Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Reijersstraat 31

6661GR Elst • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reijersstraat 31 Elst
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wenst u nagenoeg geen onderhoud aan uw woning en wilt u comfortabel wonen met veel ruimte, dan is deze geschakelde woning met optimale verbouwingen een super mooie kans. Welkom bij Reijersstraat 31 een ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning met alles wat u zoekt: Comfort, ruimte én een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning uit 1965 is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd tot een heerlijk gezinshuis met 134m² woonoppervlak, een onderhoudsvrije tuin met overkapping, kunststof kozijnen, een uitstekende badkamer en een dakkapel over de volle breedte. Wat kunt u verwachten: - Ruime uitgebouwde woonkamer - Open, nette keuken met aangrenzende bar - 3 slaapkamers, waaronder één royale zolderkamer met dakkapel - Inloop kledingkast - Kunststof kozijnen door de hele woning waarvan de meeste met rolluiken – dus onderhoudsarm en energiezuinig - Grote garage en eigen oprit - Complete badkamer voorzien van hoek ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel - Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin met fraaie overkapping en achterom – ideaal voor lange zomeravonden - Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Elst Of je nu starter, doorstromer of gezinsmens bent – deze woning voelt direct als thuis. Dankzij de uitbouw en de dakkapel heb je alle ruimte die je zoekt, terwijl het onderhoudsvriendelijke karakter zorgt voor optimaal woonplezier, met minimale zorgen. Locatie: Met zowel het centrum van Elst als het NS-station dichtbij, en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15 op enkele minuten rijden, woon je hier rustig én centraal. Bovendien loopt u direct het buitengebod van Elst in, heerlijk voor een fijne wandeling of het uitlaten van uw huisdier! Bouwjaar: 1965. Inhoud: 585m³. Woonoppervlakte: 134m². Perceel: 230m². Indeling: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer (ca. 46m²) met openslaande deuren, half open keuken (5m²) met nette inbouwkeuken en ruim werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de woonkamer toegang tot de achtertuin welke onderhoudsvrij is aangelegd me een prachtige overkapping (8.45m x 2.35m). De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (11m²), 2e ruime slaapkamer (11m²), inloopkast, wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, badkamer (15m²) met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en inbouwkasten en spiegel, hoek ligbad, via vaste trap naar ... 2e verdieping: Voorzolder voorzien van dakkapel, schuifkasten en laminaatvloer, opstelling van de c.v.-combiketel op separate zolderruimte én 3de slaapkamer voorzien van laminaatvloer en bergruimte in open kasten en schuifkasten. Algemeen: Nagenoeg geheel voorzien van HR ++, 2 ramen zijn voorzien van dubbel glas Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie Geheel voorzien van dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie C.V.-combiketel Remeha Calenta Ace 40C (2021) Aanbouw woonkamer (2004) Opbouw garage (2006) Dakkapel (2007) Mechanische ventilatie (2007) Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze heerlijke woning!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.