Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Rijksweg-Zuid 46

6662KE Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Rijksweg-Zuid 46 Elst
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Aan de Rijksweg-Zuid, op loopafstand van het levendige centrum van Elst, ligt deze verrassend royale vrijstaande woning. Een huis met karakter, waarin sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Achter de gevel gaat maar liefst 276 m² woonoppervlak schuil, aangevuld met een vrijstaande schuur van 77 m² mét verdieping. En dat allemaal op een perceel van 445 m², compleet met eigen oprit, parkeergelegenheid en zelfs een laadpaal voor de auto (2020). Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is groot maar toch sfeervol door de plavuizen vloer en balken plafonds en geeft uitzicht op het groene hart van Elst. De keuken (2008) vormt de centrale plek van het huis: gezellig, functioneel en voorzien van een 6-pits fornuis met grote elektrische oven (2020) waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. Verder biedt de begane grond een kantoorruimte, een tweede woonkamer aan de tuinzijde die ook als slaapkamer is in te richten, en een heerlijke sauna. Deze tweede woonkamer grenst via geheel open te schuiven puien aan de zonnige goed verzorgde stadstuin en verandert zo in een echte tuinkamer, een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de kelder is volop ruimte voor provisie of een wijncollectie. Boven de kelder bevindt zich de opkamer die ook prima als extra werk- of hobbyruimte is in te richten. Op de eerste verdieping wachten vijf slaapkamers en een moderne badkamer die zelfs nog in 2024 volledig is vernieuwd. Met vloerverwarming (CV), strak sanitair en een frisse uitstraling is dit een plek waar elke dag goed begint en eindigt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de zorg waarmee het de afgelopen jaren is verduurzaamd en onderhouden. Er is veel in isolatie geinvesteerd, recent (2023) nog is de rechtergevel gerenoveerd en geïsoleerd. Overige gevels zijn in spouw of nageïsoleerd met isolatieplaten. Het dak is eerder al geïsoleerd, net als het deel van de zolderverdieping van de schuur. (gym). In 2023 is de buitenkant van het huis volledig opnieuw geschilderd Het huis beschikt ondermeer over HR++ en HR+++ glas, deels vloerverwarming, een moderne cv-installatie uit 2020, een airconditioningsunit op de bovenverdieping en 26 zonnepanelen (2018). Ook de meterkast werd in 2018 vernieuwd en in datzelfde jaar is vloerverwarming aangelegd in de badkamer en tuinkamer. Een groot, elektrisch bedienbaar gevelbreed zonnescherm (2024), elektrisch bedienbare screens(2024) en onderhoudsvrije aluminium boeiboorden maken het comfort compleet. Voor de veiligheid is er bovendien een professioneel alarmsysteem (klasse 2 conform VRKI) aanwezig. De ruime schuur is van buiten , in 2023 volledig geschilderd en alle kozijnen en deuren zijn vervangen. Binnen is recent een brede nieuwe trap geplaatst die toegang geeft tot de zolderverdieping waarvan een deel is geisoleerd en ingericht als gym. (2023) Deze ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend als slaap, werk of hobbyruimte. De tuin sluit perfect aan bij het huis: een mediterraans aandoende stadstuin waar u geniet van zon en privacy. Dit is een woning die alles in zich heeft: sfeer, ruimte, duurzaamheid en een ligging die niet beter kan. Met station, winkels en horeca op loopafstand en Arnhem en Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar, is dit een unieke kans in het hart van Elst. We kunnen ons voostellen dat je dit bijzondere huis graag van binnen wilt zien! Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Misschien wordt dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
963 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.