Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Romein 10

6661TJ Elst • Gelderland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Romein 10 Elst
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ultieme gezinswoning met ruimte, comfort én duurzaamheid Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je hele gezin zich direct thuis zal voelen? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning combineert een zee aan ruimte met optimaal wooncomfort met een prachtige tuin met privacy. Met maar liefst 222 m² woonoppervlak, 6 royale slaapkamers, 2 badkamers en een perceel van 617 m² heb je hier alle vrijheid om te wonen, werken en genieten. Geweldige ligging De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, (middelbare) scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn snelwegen, het treinstation en het ziekenhuis in de nabijheid gelegen. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen "park Lingezegen". Deze groene zone tussen Arnhem en Nijmegen is een echte aanwinst voor de omgeving. Ruimte om te leven Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang én een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als werkplek aan huis, slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen. De woonkamer van 40 m² voelt warm en gezellig aan, mede door de sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifdeuren kun je de kamer in 2 opdelen. Direct naast de woonkamer vind je de woonkeuken van 27 m², een droom voor kookliefhebbers. De keuken is compleet ingericht, biedt volop werk- en kastruimte en heeft plaats voor een grote eettafel. Hier komen familie en vrienden graag samen voor lange diners of een gezellig ontbijt in het weekend. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de grote inpandige berging van 22 m² – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra voorraad. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen, luxe badkamer met een ligbad, aparte douche en twee wastafels – een plek om heerlijk te ontspannen. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel. Dit maakt de ochtendspits in een groot gezin een stuk makkelijker. De tweede verdieping verrast je opnieuw met ruimte: een overloop, twee ruime slaapkamers én meerdere bergruimtes. Op de overloop bevindt zich ook een handige bergkast. Deze verdieping leent zich perfect voor tieners die hun eigen plek willen, of voor logees die wat extra privacy waarderen. Buiten genieten De achtertuin is echt een pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuidoosten profiteer je hier de hele dag van de zon, terwijl de tuin toch volop privacy biedt. Met een perceel van 617 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of zelfs een moestuin. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust, ruimte en groen. Comfortabel en compleet Deze woning is ontworpen met oog voor comfort. Dankzij de gedeeltelijke vloerverwarming en meerdere airco’s geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder energiezuinig. Buiten beschik je over een brede oprit met plek voor twee auto’s naast elkaar. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Een woning die alles heeft Romein 10 in Elst biedt alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: 5 slaapkamers en 2 badkamers – ruimte voor iedereen Extra (werk)kamer beneden – ideaal voor thuiswerken of hobby’s 222 m² woonoppervlak en 617 m² perceel – royaal en praktisch Energielabel A, 18 zonnepanelen, goede isolatie – klaar voor de toekomst Grote tuin op het zuidoosten met privacy Brede oprit met plek voor 2 auto’s Grote inpandige berging van 22 m² Kortom: dit is dé plek waar jouw gezin jarenlang gelukkig kan wonen. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook comfort en duurzaamheid combineert met een fijne ligging in Elst. Ben jij klaar om de stap te zetten naar meer ruimte, meer comfort en meer woongeluk? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning jou te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
617 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.