Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Rozenkamp 30

6662RN Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Rozenkamp 30 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en een fijne gezinslocatie — welkom aan de Rozenkamp 30 in Elst! Ben je klaar voor de volgende stap naar een ruimere gezinswoning op een rustige, groene plek in Elst? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt precies wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én de mogelijkheid om het woonoppervlak nog verder uit te breiden. Heerlijk wonen met veel daglicht De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van lange, zonnige dagen, terwijl de zonwering zorgt voor een beschutte plek op warme momenten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap . Ruimte voor het hele gezin Met vier slaapkamers en voldoende bergruimte is dit een woning die met je meegroeit. Wie graag nog meer leefruimte creëert, kan bovendien een deel van de garage bij het woonoppervlak betrekken. De garage beschikt over praktische loopdeuren en de parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het woongemak compleet. Zonnige tuin op het westen De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te spelen. Een deel van de tuin (circa 27 m²) wordt gehuurd van de gemeente tegen een kleine jaarlijkse vergoeding. De omgeving: alles dichtbij Rozenkamp ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Voorzieningen zoals basisscholen, BSO, speeltuinen, sportclubs, supermarkt en het centrum van Elst liggen op korte fietsafstand. Wandelend of fietsend sta je óf in het gezellige dorp, óf in het buitengebied tussen weilanden en boomgaarden. Daarnaast woon je hier ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A15, A50 en A325 richting Arnhem en Nijmegen. Ook het NS-station van Elst is vlot bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - parkeren op eigen terrein + garage met loopdeuren - lichte woonkamer met grote schuifpui - een deel de garage kan bij de woonkamer worden betrokken, voor wie extra m2 woonoppervlak wenst - 4 slaapkamers en veel bergruimte - schilderwerk 2024 - CV-ketel 2017 - winkels, scholen, openbaar vervoer en NS-station dichtbij - speelgelegenheid om de hoek - extra tuinruimte (ca. 27 m²) gehuurd van de gemeente Aan de Rozenkamp 30 woon je ruim, rustig en centraal — een ideale plek voor gezinnen. Zou dit weleens je volgende thuis kunnen zijn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot ruime garage. Entree woning, meterkast, wc en garderobe en vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal doorgang naar de lichte woonkamer met neutrale vloer (passend bij ieder interieur), provisiekast en moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via zowel de garage, als via de grote schuifpui in de woonkamer heb je doorgang naar de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van dakkapel, die extra licht en ruimte geven. Tevens vanaf overloop toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van toilet, douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime voorzolder met was- en droogopstelling. CV-ruimte en 4e slaapkamer, voorzien van dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.