Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Ruiterskamp 52

6662TJ Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Ruiterskamp 52 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruiterskamp 52 – een ideale start voor jouw woonavontuur! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een plek waar je als starter comfortabel woont, met een fijne tuin, moderne voorzieningen én een energiezuinig karakter? Dan is Ruiterskamp 52 precies wat je zoekt. Deze verrassend complete woning combineert comfort, praktische ruimte en duurzaamheid met een instapklare afwerking. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Wonen met comfort en licht Zodra je binnenkomt via de hal voel je direct dat deze woning goed is onderhouden. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 25 m² is een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een eettafel kwijt kunt. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte open en comfortabel aan. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig: ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je hier met plezier kunt koken. Door de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten of huisgenoten in de woonkamer. Fijne tuin op het westen Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is maar liefst circa 9 meter diep en ligt op het westen. Dat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, ontspannen met een boek of na het werk nog even buiten wilt zitten: deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag. Daarnaast beschikt de woning ook over een eigen parkeerplaats, en een tweede berging aan de voorzijde. Twee bergingen bij een starterswoning zijn zeldzaam en maken het dagelijks leven nét wat praktischer. Verdieping met comfortabele ruimtes Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt: het kan hier allemaal. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles is netjes afgewerkt, waardoor ook deze ruimte helemaal instapklaar is. Op deze verdieping vind je bovendien een praktische cv-ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor heb je een handige plek voor je wasapparatuur zonder dat dit ruimte inneemt in de badkamer. Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning scoort ook uitstekend op het gebied van duurzaamheid. Er zijn recent kunststof ramen en kozijnen geplaatst met HR+++ (triple) glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. Het resultaat: een energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je maandelijkse energiekosten. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen op het dak, waarmee je een deel van je eigen energie opwekt. Samengevat Ruiterskamp 52 biedt je alles wat je als starter kunt wensen: instapklaar en modern afgewerkt vernieuwde keuken (2019) eigentijdse badkamer en toilet eigen parkeerplaats twee praktische bergingen 9 meter diepe achtertuin op het westen volledig geïsoleerd met energielabel A 8 zonnepanelen kunststof kozijnen met HR+++ glas Een comfortabele, energiezuinige en verrassend complete woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom: een ideale kans om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten. Kom kijken en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.