Direct naar de inhoud
Logo van Key Vastgoed B.V.

Sluterstraat 4

6661GH Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwijk

Fotogalerij

Sluterstraat 4 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit lichte en charmante appartement van ca. 75,10 m2 (conform NEN 2580), gelegen aan de rustige Sluterstraat in Elst. Het appartement beschikt over een ruim bemeten dakterras van maar liefst 26,10 m2 met zonnige ligging, een praktische externe berging van 7 m2 en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de gunstige indeling, twee slaapkamers en de ruime keuken is dit appartement instapklaar, maar biedt het tevens mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. INDELING Begane Grond Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree bereikt u de trapopgang naar het appartement. Hier bevindt zich tevens de externe berging van ca. 7 m2, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen. Eerste Verdieping U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een warme sfeer ontstaat. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is royaal bemeten en praktisch ingericht, waardoor u hier met gemak een moderne leefkeuken kunt realiseren. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras van 26,10 m2, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en goed in te delen, waarbij één kamer ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Het dakterras van maar liefst 26,10 m2 vormt een absoluut pluspunt van dit appartement. Door de zonnige ligging kunt u hier optimaal genieten van rust, buitenleven en privacy. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ruim 75,10 m2 (NEN 2580); - Bouwjaar: circa 1963; - Energielabel F; - Externe berging van maar liefst 7 m2; - Actieve VvE, servicekosten € 120,18 per maand - Balkon op het zuidoosten; - Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg, kan snel; - Onder voorbehoud recht van gunning verkoper. OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook het station van Elst bevindt zich in de directe nabijheid, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Dit heerlijke appartement bevindt zich in Elst, een rustige en prettige woonomgeving met een mix van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Met winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op steenworp afstand. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen is zeer gunstig te noemen: met de trein of bus bent u snel in Arnhem of Nijmegen, en via de A15 of A325 zit u zo op weg richting de rest van het land. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag de mogelijkheden zien! Aan de advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.