Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Solidus 74

6661TD Elst • Gelderland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Solidus 74 Elst
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, instapklaar, ruim, goed onderhouden, A+ label en een verzorgd aangelegde achtertuin. Dit zijn kenmerken die met recht van toepassing zijn op deze uitgebouwde en sfeervolle hoekwoning. Deze woning is gelegen in de gewilde deelwijk 'Lingebuurt', onderdeel van nieuwbouwwijk Westeraam en beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie. Westeraam is een geliefde en kindvriendelijk wijk met speelvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het gezellig centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A-15, A-50 en A-325) te bereiken. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte 140m². Inhoud: 518m³. Perceel: 177m². Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en provisieruimte. De open keuken is voorzien van een uitstekende en moderne inbouwkeuken (2024) met compleet inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat met afzuiging in het blad, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en Quooker (Cube). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2022) welke voorzien is van een ruime inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; voorzolder/riante wasruimte met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en in gebruik als hobby-/werkkamer. Via vlizotrap is de vliering bereikbaar. Algemeen: - instapklaar - energielabel A+, volledig geïsoleerd - veel lichtinval in de woning - vloerverwarming op begane grond - volledig ingerichte 2e verdieping - 16 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom - de badkamer is uit 2022 en voorzien van elektrische vloerverwarming - moderne keuken uit 2024 met compleet inbouwapparatuur en quooker - diverse rolluiken waaronder op de slaapkamers - fraaie PVC vloerafwerking op begane grond, laminaat op 1e en 2e verdieping - c.v. combi-ketel Nefit is uit 2025 - kindvriendelijk en rustige buurt met uitstekende voorzieningen - de supermarkt ligt op loopafstand evenals de busverbinding naar Arnhem en Nijmegen - N.S. station ligt op 5 minuten fietsafstand Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.