Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

't Fort 25

6662DE Elst • Gelderland

Onder bod

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

't Fort 25 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het komt maar zelden voor dat een dergelijke kans zich op de markt bevindt. Wonen, horeca, praktijk aan huis, opslag en herontwikkeling. Alles kan hier. Wie gaat deze mooie uitdaging aan en blaast deze locatie nieuw leven in. Dat verdient dit geheel dat tot nu toe altijd van de eerste eigenaar is geweest. Op een zeer centrale locatie aan het Europaplein gelegen vrijstaand woonhuis met een horeca-gebouw met een terras, meerdere garages en opslagruimte plus een ruime tuin. Deze woning leent zich bij uitstek voor zelfbewoning gecombineerd met activiteiten aan huis. Tevens is er onder bepaalde voorwaarden gedeeltelijke of gehele herontwikkeling mogelijk. Globaal mag er ontwikkeld worden met een commerciële ruimte op de begane grond met meerdere appartementen op de verdiepingen en drive-in woningen aan de zijkant bij 't Wiel. De reeds door de gemeente Overbetuwe beoordeelde schetstekeningen alsmede de reactie hierop van de intake-tafel van de gemeente zitten in de brochure die voor dit object beschikbaar is. Deze brochure is op te vragen via Funda of via en per telefoon op 0481-373000. De procedure is als volgt: - kijkdagen op 11 en 19 februari 2026 alsmede 25 februari van 14.00 tot 16.00 uur. Meld u hiervoor aan. - inschrijftermijn voor uw voorstel eindigt op 7 maart 2026 - de inschrijving dient de volgende gegevens te bevatten * koopsom kosten koper * datum van de notariële overdracht * voorwaarden financiering ja of nee * voorwaarde bouwkundige keuring ja of nee * verkennend bodemonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * asbestonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * andere voorwaarden? - de gunning zal door de eigenaren geschieden - de eigenaren behouden zich de gunning voor indien er geen passend voorstel wordt gedaan - de verkoop geschiedt "as is, where is" De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met het tochtportaal, garderobe en een vaste kast, hal met het toilet en de deur naar de provisiekelder. L-vormige woonkamer met een haard en inbouwkasten. Dichte keuken met een deur naar de overkapping welke langs de woning aan de achterzijde is gerealiseerd. Slaap/werkkamer met vaste kasten en ook toegang tot de overkapping. Vanuit de hal is de trap naar de verdieping: Grote overloop, 5 slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Het brede balkon is vanuit 2 slaapkamers toegankelijk. In de tuin zijn een tuinhuis en een hobbykas aanwezig. Bij de woning is ook een inpandige berging aanwezig. Onder het parkeerterrein aan de rechterzijde van de horeca-zaak ligt een kiwa-gesaneerde olietank. Horeca-ruimte van circa 110m2 met een toiletgroep en een terras aan de voorzijde volledig op Het Europaplein gericht. Verder is er een werkkeuken, hal, vaste kast en een grote toiletruimte. Hiernaast is de technische ruimte gelegen. 't Wiel 28A-C: Grote opslag/stallingsruimte van 140m2 met 5 kanteldeuren en een loopdeur. Tevens zit hier een zolderverdieping boven. Daarnaast zijn nog een tweetal garages van 22m2 en 23m2. Verder zijn er nog een broei/hobbykas en een tuinhuis op het perceel aanwezig. Tevens is er volop parkeergelegenhe Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
1135 m²
Inhoud
1062 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
285 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
12 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.