Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Taminiausingel 3

6662MD Elst • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.608

Fotogalerij

Taminiausingel 3 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en levensloopcomfort Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar óók alle ruimte hebt voor een gezin? Waar je geniet van privacy, een royale tuin én een centrale ligging? Dan is de Taminiausingel 3 precies wat jij zoekt. Deze vrijstaande woning uit 1990 ligt op een schitterende locatie in de geliefde wijk Brienenshof. Je woont hier rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Elst wandelt voor winkels, horeca en voorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid. Hier combineer je comfort met bereikbaarheid. Ruimte en privacy op een royaal perceel De woning staat op een riant perceel van maar liefst 815 m². Dat betekent volop vrijheid rondom het huis. De achtertuin grenst aan een groot privéterrein, wat zorgt voor optimale privacy. Geen directe achterburen, maar rust, groen en ruimte om in alle vrijheid te genieten. Of je nu droomt van lange zomeravonden onder de veranda, spelende kinderen in de tuin of gewoon een plek waar je ongestoord kunt ontspannen – hier kan het allemaal. De woning beschikt over een inpandige garage van ruim 23 m², perfect voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Daarnaast beschikt de woning over een grote en hoge carport, hoog genoeg voor een caravan. Ideaal voor de kampeerliefhebber of voor wie extra stallingsruimte zoekt. De woonoppervlakte bedraagt 156 m², exclusief garage – dus aan ruimte geen gebrek. Levensloopbestendig én flexibel in gebruik Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Jij kunt hier volledig gelijkvloers wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, werkruimte of logeerkamers. Begane grond Via de ruime hal kom je binnen in een verzorgde en lichte woning. In de hal vind je de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 45m2. Dankzij de erker en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Hier is het heerlijk thuiskomen en gezellig samen zijn. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier in verbinding met de leefruimte – ideaal voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot buiten. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond van maar liefst 20 m². Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Aansluitend vind je de comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Hier woon jij volledig gelijkvloers, met alle comfort binnen handbereik. Verdieping De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig. Deze ruimte biedt niet alleen praktische opslagmogelijkheden, maar ook de kans om hier een tweede badkamer te realiseren. Daarmee maak je de woning uitermate geschikt voor een gezin of voor situaties waarin meerdere bewoners behoefte hebben aan extra sanitair. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent een aangenaam binnenklimaat en een degelijke basis op het gebied van energiezuinigheid. Je woont hier comfortabel, met solide bouwkwaliteit uit 1990. Waarom jij hier wilt wonen: Vrijstaande woning in de geliefde wijk Brienenshof Op loopafstand van centrum en NS-station Perceel van 815 m² met optimale privacy Woonoppervlakte van 156 m² (exclusief 23 m² inpandige garage) Grote, hoge carport, geschikt voor caravan Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Twee slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid voor tweede badkamer Volledig geïsoleerd, energielabel C Bouwjaar 1990 Zie jij jezelf hier al wonen? Vrijstaand, ruim, veel privacy en met alle voorzieningen dichtbij. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
253 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.