Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Tweelingen 2

6662CR Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Tweelingen 2 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweelingen 2, Elst – Luxe uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en volop ruimte Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een fijne ligging? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Tweelingen 2 in Elst combineert comfort, duurzaamheid en luxe met een praktische indeling en een heerlijke zonnige tuin. Met een woonoppervlak van 135 m², moderne installaties en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en weinig onderhoud. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling in huis. Met 8 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. Voor extra comfort is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Verder zijn er door de hele woning netwerkaansluitingen aanwezig, perfect voor thuiswerken, gamen of een stabiel thuisnetwerk. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is breder én dieper, dankzij de hoekligging. Hij is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of containers. Doordat het een hoekwoning betreft ervaar je bovendien extra ruimte en een prettige mate van privacy. Gunstige ligging Ook de ligging van deze woning is ideaal. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en een supermarkt. Het NS-station ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Arnhem of Nijmegen reist. Daarnaast zijn ook diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar Park Lingezegen, een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, sporten en genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht, waardoor je een fijne verbinding hebt met buiten. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je contact houdt met de rest van de woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je ook hier van een aangenaam wooncomfort. De luxe badkamer is modern en ruim opgezet. Hier vind je een extra lang ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte. Het geheel is strak afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping beschikt over een dakvenster en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers voor een groeiend gezin. Daarnaast is er hier voldoende ruimte voor opslag en technische installaties. Samengevat Uitgebouwde hoekwoning met 135 m² woonoppervlak Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op zolder Luxe keuken en sanitair Kunststof kozijnen met HR++ glas Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping 8 zonnepanelen en energielabel A Netwerkaansluitingen door de hele woning Airco in één slaapkamer Gunstige ligging nabij scholen, supermarkt, station en uitvalswegen Park Lingezegen op loopafstand Kortom: een ruime, luxe en duurzame woning op een fijne plek in Elst. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is Tweelingen 2 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.