Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 22

6661ZS Elst • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Het Makelaardij Huys

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Van der Duyn van Maasdamstraat 22 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het dorp, maar toch lekker rustig wonen? Dat kan hier! Deze keurig onderhouden, uitgebouwde én aan een brede groenstrook gelegen woning staat namelijk op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woon je vlakbij een breed winkelaanbod, gezellige horeca en alle denkbare voorzieningen, maar toch heerlijk rustig in een kindvriendelijke omgeving. De woning is in 2009 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Daarnaast is in 2009 een brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor je binnen verrassend veel extra leefruimte hebt. In 2013 zijn de keuken, de badkamer én het toilet vernieuwd. In 2017 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de andere isolatievoorzieningen zorgt voor een keurig energielabel C. Achter de woning ligt een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin van zo’n 55 m² met een gezellige overkapping en een stenen berging. Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (vanderduynvanmaasdamstraat22.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Maak daarna snel een afspraak voor een bezichtiging; dit huis wil je niet missen! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met de trapopgang en een modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en licht aan, met een mooie eikenhouten vloer, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. En via de schuifpui stap je zo de tuin in. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een inbouwkast voorzien van de c.v. ketel, en ruimte voor een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een royale badkamer die is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Deze is lekker ruim en uitgerust met een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. De oude badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop en bergruimte. De zolderkamer is fraai afgewerkt en de brede dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Aanvullende informatie: - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - De dakkapel is volledig geïsoleerd; - De begane grondvloer is in 2017 geïsoleerd; - Vernieuwde groepenkast (2009). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.