Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Verhulststraat 4

6661GJ Elst • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Verhulststraat 4 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters, deze instapklare woning geeft jullie een nieuwe kans op de woningmarkt! Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote tuin ligt in een rustig straatje op loopafstand van het centrum van Elst. In de directe nabijheid vindt u de gezellige winkelstraat van Elst, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op de autosnelwegen. De busverbinding naar Arnhem en Nijmegen bevindt zich om de hoek. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst en in 2024 een nieuwe badkamer en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer met dakkapel. Een aantal sterke kenmerken: - veel lichtinval in de gehele woning - keurig onderhouden - nieuwe keuken (2021) voorzien van compleet inbouwapparatuur - nieuwe badkamer en nieuw toilet (2024) - 4 slaapkamers - de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel - compleet voorzien van dubbele beglazing - goed onderhouden diepe achtertuin met twee terrassen - grote stenen berging - voorzien van meerdere rolluiken - strakke vloer-, wand- en plafondafwerking - stucwerk gehele woning en plafonds eerste verdieping (2024) - loopafstand van centrum Elst, maar ook van buitengebied Bouwjaar 1963. Inhoud 331m³. Perceeloppervlakte 161m². Woonoppervlakte 96m². Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en verdiepte kelderkast. De gezellige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer en schuifpui. De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in de uitbouw en is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en granieten aanrechtblad. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling. 4e slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Begane grond is voorzien van 10 liter close-in boiler (Quooker) Tweede verdieping is na geïsoleerd Gehele nok (nokpannen) in 2021 vernieuwd Platte daken in 2021 gecontroleerd/waar nodig gerenoveerd Berging voorzien van gevelbekleding Buitenkraan achter woning Nefit c.v.-combiketel is uit 2009. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.