Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Via Alosta 21

6661JX Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Via Alosta 21 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar het meteen thuis voelt: aan de rustige, kindvriendelijke Via Alosta geniet je van ruimte, licht, rust en het fantastische uitzicht over het water aan de voorzijde. Deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning combineert 5 slaapkamers met een eigen parkeerplaats, een zonnig terras met uitzicht op het water én een fraai aangelegde achtertuin. Kortom, woongenot in hoofdletters. Op de begane grond ligt vloerverwarming met een pvc vloer voor optimaal comfort tijdens de killere dagen. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de keuken loop je naar het terras. De keuken is van 2008. Inmiddels is er diverse apparatuur vervangen zodat de keuken weer járen mee kan. Er wordt op een 5 pits inductieplaat gekookt en er is heerlijk veel blad- en kastruimte. De woonkamer is tuingericht aan de achterzijde. Ook hier vind je openslaande deuren en stap je zo de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten in. Ideaal voor zowel zon- als schaduw! Het verrassende van deze woning is dat je maar liefst 2 ruime bergingen hebt. Als je door de poort in de achtertuin loopt kom je op je privé parkeerplaats waar je de mogelijkheid hebt een eigen laadpaal te installeren. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tweede berging voor je fietsen. Ideaal! De badkamer op de eerste verdieping heeft alles wat je nodig hebt; een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Er is zelfs ruimte voor een praktische badkamerkast aan de wand waar je ruimschoots je toiletartikelen in kunt opbergen. Energieprestaties waar je op kunt bouwen Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, een energiezuinige cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat en een eigen elektrische keukenboiler voor warm water. De slaapkamers van de eerste etage en de openslaande deuren van de keuken zijn voorzien van rolluiken. Het geheel is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A — klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: hal met modern toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met ook hier openslaande deuren naar het terras, inductiekookplaat, keukenboiler voor warm water en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en een bubbelbad. Zolder: bereikbaar via vaste trap, 2 slaapkamers met dakramen, cv opstelling, wasmachine aansluiting en een afvoer naar buiten voor de wasdroger. Via Alosta in de wijk Westeraam is dichtbij het NS-station en het gezellige centrum van Elst. Eveneens op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Voor een wandeling in de natuur loop je zo Park Lingezegen in. Ook met de auto ben je snel in alle delen van het land, de aansluiting op de A325 of de A15-A50 ligt vlakbij. Sinds 2022 is bij het station in Elst het ziekenhuis Rijnstate gevestigd. Kortom, deze woning ligt op een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in! Gun jezelf die nieuwe start aan de Via Alosta 21. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel, energiezuinig én sfeervol het wonen hier is. We leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.