Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Vlasstee 12

6662DP Elst • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

Vlasstee 12 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een authentiek stukje Elst, midden in het gezellige centrum van het dorp. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 683m², beschikt over een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Vlasstee, een historische zijstraatje op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst. De verkaveling zo midden in het centrum is uniek te noemen. Opvallend is de rust, de natuur, het groen en de privacy waar je hier van kan genieten, ondanks de zo centrale ligging in het dorp. Geen foto's binnenzijde: verkoper heeft ervoor gekozen om geen foto's aan de binnenzijde te laten maken. In zijn algemeenheid kan gesteld worden dat de woning altijd met zorg bewoond en onderhouden is geweest en goed bewoonbaar is. Zie ook de punten onder 'algemeen', waar goed leesbaar is dat er met regelmaat investeringen zijn gedaan. Wel kan de woning naar smaak worden gemoderniseerd. Dit is het afhankelijk van het eigen wensen-/eisenpakket. Bouwjaar 1920. Woonoppervlak 97m². Externe bergruimte: 31m². Inhoud 359m³. Perceel 683m². Indeling Begane grond: de woning kan zowel via de bijkeuken als keuken worden betreden. Via de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer met bedstee (thans in gebruik als provisieruimte) en ruime eethoek, de dichte keuken is v.v. van keurige inbouwkeuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur en bergkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de bijkeuken, alwaar zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel bevindt. Via de bijkeuken is er toegang tot het wandcloset met fonteintje en de badkamer met inloopdouche en wastafel. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Tuin: de woning beschikt over een prachtige tuin van ruim 90 meter diep, biedt veel privacy en heeft grotendeels een open karakter met de omliggende tuinen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse opstallen, waaronder een hobby(broei)kas, prieel, jeu de boules baan, houten berging en vrijstaande stenen garage. Een ideale garage van bijna 8 meter diep en ruim 3 meter breed. Bovendien beschikt de garage over een zadeldak, waardoor er een ideale bergzolder aanwezig is. Uiteraard is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Algemeen: - energielabel C - keuken geplaatst in 2020 - buitenkraan aan achtergevel - dakpannen vervangen in 2017 - 14 zonnepanelen in eigendom, waarvan 8 uit 2022 - CV-combiketel Intergas HR Kompakt uit 2023, in eigendom Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
475 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.