Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Vogelzang 52

6662VX Elst • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Vogelzang 52 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met tuinkamer, brede oprit, verrassend veel leefruimte en duurzaam met energielabel A! Op een prettige en rustige woonlocatie in Elst bevindt zich deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. De woning beschikt over een brede oprit met een aansluiting voor een laadpaal, een grote multifunctionele schuur, en een onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin die strak en verzorgd is aangelegd. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Elst met winkels, supermarkten en horeca is op korte afstand gelegen, net als basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met groen- en wandelgebieden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Elst ligt op korte fietsafstand, met goede treinverbindingen richting Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A15 en A325) snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de hal met meterkast komt u in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een massief eiken tapi visgraatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De open keuken in U-opstelling (2019) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een praktische apothekerskast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer (2020). Deze heerlijke extra leefruimte is uitgerust met glazen schuifwanden, twee dakkoepels en airconditioning (koelen en verwarmen), waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime schuur, voorzien van een halve scheidingswand en een aparte opslagruimte/bijkeuken. Hier zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. In de hal in de woonkamer waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt is tevens een toiletruimte (2017) met wastafeltje aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een raam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massief eiken kopshout blokkenvloer en één kamer met een massief eiken tapi visgraatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee volwaardige slaapkamers waarvan één met een dakkapel en andere slaapkamer heeft 2 dakramen en airconditioning. Tevens zijn er op deze verdieping nog voldoende opbergmogelijkheden. Comfort & duurzaamheid 4 airconditionings circa 2022/2023 (2 begane grond, 1 eerste verdieping, 1 tweede verdieping) 12 zonnepanelen (2024) Alle dakramen voorzien van screens en verduistering Brede oprit met een aansluiting voor een laadpaal Conclusie Een verrassend ruime, instapklare en goed geïsoleerde hoekwoning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop wooncomfort. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in Elst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.