Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Vriesenenk 70

6662EZ Elst • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Vriesenenk 70 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET COMFORT, DUURZAAMHEID ÉN TOPLIGGING Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verzorgde en moderne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is instapklaar en biedt volop wooncomfort: een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet én een multifunctionele tweede verdieping met inloopkast. Ook aan duurzaamheid is gedacht dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen. Daarnaast zorgen airconditioning in zowel de woonkamer als de masterbedroom voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Dit alles bevindt zich op loopafstand van het centrum van Elst. Begane grond De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen wens in te richten. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor extra comfort. Op warme dagen houdt de airconditioning de ruimte aangenaam koel. Via de achterdeur loop je direct de tuin in – ideaal op zomerse dagen. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een trendy kleurstelling. De hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is centraal gelegen en in 2023 volledig gerenoveerd. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte met een inloopkast, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij slimme bergruimte in de nok wordt elke vierkante meter optimaal benut. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de washoek met witgoedaansluitingen, een wastafel, de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met lichtdoorlatende dakplaten en inbouwspots. Er zijn zelfs keukenkastjes geplaatst voor extra opbergruimte. Achter in de tuin staat een schuur met dubbele deuren en er is een praktische achterom aanwezig. De voortuin is opvallend diep en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is hier een ruime stenen schuur aanwezig, ideaal voor fietsen of een scooter. Wijkinformatie Elst is het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen is ideaal; supermarkten, winkels, horeca en terrassen zijn ruim aanwezig. Een Albert Heijn bevindt zich zelfs op loopafstand. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Ook de uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar. Elst combineert levendigheid met een dorps karakter en organiseert het hele jaar door diverse evenementen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.