Direct naar de inhoud
Logo van Leenaers Makelaardij

Wijnkers 33

6662VJ Elst • Gelderland

Verkocht

€ 798.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.820

2% overdrachtsbelasting (€ 15.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.320

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Wijnkers 33 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale twee-onder-een-kap woning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in kindvriendelijke wijk met veel groen. Het object is instap klaar, verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud, beschikt maar liefst over een totale bruto vloeroppervlak van 271m2 en heeft energielabel A++. Verder is het gesitueerd nabij diverse scholen, sportcentrum, sportvelden, knooppunt Ressen (aansluitingen met A325 en A15) en op fiets afstand van diverse winkels. Met de auto ben je in 10 minuten in het centrum van Nijmegen of Arnhem. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, toegang tot de garage/berging. De garage beschikt over een roldeur, deur naar de zij tuin en spoelbak. L-vormige royale woonkamer met openslaande dubbele deuren naar terras en tuin, provisiekast en een aparte speel/werkkamer. De woonkeuken, af te sluiten middels dubbele schuifdeuren, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, PVC vloer met visgraat en bies motief. Eerste verdieping: Een overloop met veel lichtinval, badkamer met toilet, wastafelmeubel en stortdouche. Masterbedroom met walk-in closet, airco en eigen badkamer, welke voorzien is van ruim ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Royale overloop met wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is voldoende ruimte voor de realisatie van een derde badkamer. Een zeer royale L-vormige slaapkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast. De eerste en tweede verdieping vloer zijn voorzien van een PVC-vloer. Tuin: Praktische, zonnige tuin op het zuiden met een zij ingang en houtenberging. Door de beplanting is er veel privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere zitjes te realiseren. Algemene informatie: Bouwjaar 2007; Totale bruto vloeroppervlak 271m2; Gebruiksoppervlak wonen 188m2; Inhoud 702m3; Perceeloppervlak 372M2; Energie label A++; Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas; CV gas combi hybride met warmtepomp, najaar 2024; Mechanisch ventilatie systeem, najaar 2024; Airconditioning masterbedroom; 12 zonnepanelen in eigendom; Eerste verdieping deels voorzien van screens en horren; Een oprit voor twee auto’s (aansluiting voor elektrisch laden) en de mogelijkheid voor stalling van een caravan naast het huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.500

Kosten koper (geschat): € 17.820

2% overdrachtsbelasting (€ 15.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.