Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Zoetendaal 71

6662XH Elst • Gelderland

Onder bod

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Zoetendaal 71 Elst
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met aangebouwde stenen garage ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan één van de geliefde pleintjes van de Zoetendaal. Dit is de ideale woning voor een starter of klusser die graag de woning helemaal naar eigen smaak wilt moderniseren. Deze woning heeft enorm veel potentie en is op zoek naar iemand die er met twee rechterhanden aan de slag wil gaan. Door het ruime woonoppervlak, de diepe tuin op het westen en de uitstekende ligging, ben je verzekerd van een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. De ligging is echt uitstekend namelijk rustig, in een fijne woonomgeving met voldoende privacy en een aangename sfeer. Bouwjaar: 1975. Woonoppervlakte: 127m². Inhoud: 503m³. Perceel: 148m² eigendom en ca. 34m² gehuurd van de Gemeente Overbetuwe. Indeling: Begane grond: entree, hal, deur naar de garage, meterkast, toiletruimte voorzien van eenvoudig toilet, deur naar de tuingerichte woonkamer voorzien van open haard, plavuizen vloer met vloerverwarming, convectorput, airco en een open trapopgang, via een deur in de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin met een uitstekende ligging op het westen. De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Goed om te weten: de trapopgang is op de eerste verdieping afgesloten met een deur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een douche voorzien van cabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en radiator, via vaste trap naar 2e verdieping: open overloop voorzien van dakvenster, aparte ruimte waarin de opstelling zich bevindt van de c.v.-combiketel en de witgoedaansluitingen, grote zolderruimte met mogelijkheid van extra kamer (s), in het achterdak vlak bevindt zich een dakvenster. Algemeen: - redelijk onderhouden - schilderwerk buiten 2020 - keuken geplaatst in 2004 - dak- en muurisolatie conform de eisen van de jaren '70 - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - vloerverwarming in de woonkamer en keuken - 1 raampartij in de achtergevel begane grond heeft condensvorming, deur Frans balkon dient te worden vervangen - c.v.-combiketel Vaillant 2010 - airco 2025 Mitsubishi Heavy Industries 3,5 kW SRC/SRK35ZS-W, deze kan koelen en verwarmen - garage met roldeur, elektriciteit, water en verwarming - dak garage is ca. 10 jaar geleden vervangen en de koepel in 2022 - eigen achterom via een breed pad aan de achterzijde van het perceel - de laatste ca. 34m² van het perceel grond wordt gehuurd van de Gemeente Overbetuwe, waarbij voor een toekomstig eigenaar een huurprijs geldt van € 8,44 per m² per jaar. Er is een mogelijkheid tot aankoop van dit perceel. De kosten hiervoor zijn € 250,- per m² en de bijkomende kosten van de notaris en het kadaster zijn tevens voor rekening van de koper. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.