Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Zwanenbloem 25

6661LZ Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Zwanenbloem 25 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne en prettige uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Deze woning voelt warm aan en straalt rust uit van binnen. Een heerlijke gezinswoning. De uitbouw is voorzien van een mooie lichtstraat. Vanuit de woonkamer heb je een fraai zicht op de sterren aan de hemel. Tevens is de hoeveelheid licht dat binnen komt ook ideaal. S'ochtends schijnt de zon aan de voorzijde. In de loop van de dag staat de zon in de achtertuin. De woning is met liefde bewoond en beschikt over een goede inbouwkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zolder heeft mogelijkheden om hier meerdere slaapkamers te maken. Dat maakt deze woning geschikt voor zowel starters en gezinnen. De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten in het centrum van Elst, bij de snelwegen richting Arnhem en Nijmegen (A15, A325 en A50) en het openbaar vervoer (bus en trein) is op fietsafstand. In het gezellige centrum van Elst vinden door het jaar heen diverse evenementen plaats. Het centrum is voorzien van allerlei horecagelegenheden, waar de terrasjes regelmatig goed gevuld zijn. Verder is er een ruim assortiment aan winkels. Bouwjaar: 2010. Inhoud: 503m³. Perceel: 140m². Woonoppervlak: 139m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw is een lichtkoepel gerealiseerd waardoor je in avond van de sterren kan genieten. De open keuken heeft een hoekvorm en is voorzien van neutrale kleuren. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Door de grote ramen is er veel daglicht en heb je een vrij uitzicht. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van douche met cabine, wandcloset en wastafel. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: grote open zolder met wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. De dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval. Er is veel bergruimte aanwezig achter knieschotten. De zolderruimte kan goed worden ingedeeld met 1 of zelfs 2 extra slaapkamers. Algemeen: -Goed onderhouden -Zeer kindvriendelijke woonomgeving -Volledig geïsoleerd, energielabel A+ -12 Zonnepanelen geplaatst in 2021 -Schilderwerk aan de buitenzijde woning is in 2025 uitgevoerd -C.v.-combiketel Intergas 2010 -Er is een buitenkraan aanwezig en elektra in de berging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.