Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Munt

A.J. Knipmeijerlaan 1

8302PA Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 920.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 940.250

Koopprijs /m²: € 3.498

Fotogalerij

A.J. Knipmeijerlaan 1 Emmeloord
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: A.J. Knipmeijerlaan 1 – Emmeloord Ruimte, luxe en een parkachtige oase rondom uw woning en er dit jaar nog wonen? Hier kan dat. Aan de rand van de geliefde wijk De Erven, op korte afstand van de A6, staat deze prachtige villa met parkachtige tuinen rondom. Een huis waar luxe, licht en leefruimte samenkomen – de perfecte plek voor een gezin dat royaal en comfortabel wil wonen. Indeling Bij binnenkomst ervaart u meteen de grandeur: een ruime, lichte hal met vide en trapopgang, afgewerkt met een luxe marmervloer. Hier bevindt zich het vernieuwde toilet, ruime opbergkast en de toegang tot de royale achthoekige woon-leefkeuken. De keuken is een absolute eyecatcher: hoogglans afwerking, een granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren leiden u rechtstreeks naar het terras en de tuin. Vanuit de woon-leefkeuken loopt u door naar de sfeervolle voorkamer, voorzien van een gashaard en grote raampartijen die de ruimte laten stralen in licht. Dubbele deuren met glas verbinden beide leefruimtes op stijlvolle wijze. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de ruime garage maken de begane grond compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte. De master bedroom is zeer royaal en beschikt over een eigen inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers, waarvan één eveneens met een inloopkast. Er zijn twee badkamers: één met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een grote werkkamer/slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een royaal balkon dat rondom loopt – een uniek plekje om van het uitzicht en de rust te genieten. Tuin En dan de tuin… Wat een genot! Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met veel privacy. Hier vindt u ruimte, groen en rust. Het houten buitenverblijf nodigt uit tot lange zomeravonden, barbecues en gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden - Fantastische vrijstaande gezinswoning met royale leefruimtes - Parkachtige tuin rondom met buitenverblijf - Luxe afwerkingen, waaronder marmeren vloer en grote antraciet vloertegels, hoogglans keuken en dubbele deuren met glas - Drie grote slaapkamers + extra werk-/slaapkamer op de tweede verdieping - Twee badkamers en separaat toilet - Ruime garage en praktische bijkeuken - Perfecte ligging nabij de A6 en bij de entree van De Erven Aan deze presentatie kunnen geen enkele rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 920.000

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 940.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 920.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
857 m²
Inhoud
1068 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.