Direct naar de inhoud
Logo van Keetman Makelaardij

Albert Wiggerssingel 23

8302TA Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 647.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.300

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Albert Wiggerssingel 23 Emmeloord
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen met klasse én ruimte in Emmeloord? Ontdek Albert Wiggerssingel 23!** Ben je op zoek naar een modern, ruim en instapklaar thuis waar je wonen en werken probleemloos kunt combineren? Dan is deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Albert Wiggerssingel 23 in Emmeloord beslist het bekijken waard. Gebouwd in 2021, energielabel A, boordevol luxe én bijzonder praktisch, met een zee aan ruimte voor het hele gezin. Tel daarbij nog een stijlvolle praktijkruimte aan huis op en je weet: deze plek is heel bijzonder. Laten we meteen met de deur in huis vallen: dit huis heeft alles om jouw dagelijkse leven nét even aangenamer te maken. Denk bijvoorbeeld aan 14 zonnepanelen; goed voor je energierekening én het milieu. Rolluiken – gloednieuw uit 2024 – sieren de eerste etage en zorgen niet alleen voor extra privacy, maar ook voor verkoeling op de warmste dagen. Over verkoeling gesproken: op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Dus of het nou vriest dat het kraakt óf de mussen van het dak vallen, binnen is het altijd aangenaam vertoeven. En het allerbelangrijkste; deze woning is GASLOOS! **Royale oprit met verrassend veel mogelijkheden** Heb je een caravan of droom je van een prachtige boot? Geen probleem hier! De royale oprit, compleet met elektrische poort (uiteraard te bedienen met afstandsbediening), biedt meer dan genoeg ruimte. Zo parkeer je die megaslee of imposante vaartuig gewoon naast het huis. Ideaal voor avonturiers met grootse vakantieplannen! **Stijlvol wonen: leefruimte in overvloed** De woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter geeft direct een gevoel van vrijheid. Vanuit de lichte woonkamer heb je zicht op de fraai aangelegde tuin, waar de groene strook voor de deur niet alleen een rustgevend uitzicht biedt, maar je elke dag verwelkomt met een fijne sfeer. Zin in buiten eten of borrelen? Schuif aan op de ruime veranda van 6 bij 3,5 meter, perfect op het zonnige terras gepositioneerd. Zet de barbecue maar vast klaar! **Werken & ontvangen: praktijkruimte met klasse** Of je nu een eigen bedrijf runt, zzp’er bent of droomt van een salon aan huis; deze woning is er van top tot teen op ingericht. De inpandige praktijkruimte heeft een aparte ontvangstruimte, modern toilet, vloerverwarming én ventilatiesysteem. Dankzij de rolluiken hou je werk en privé gemakkelijk gescheiden; vol focus aan de slag, zonder afleiding. Dit biedt ontzettend veel mogelijkheden, óók als je juist extra hobbyruimte wilt creëren. Met een perceel van bijna 400 m² is er buiten volop speelruimte voor kids of huisdieren. Binnen geniet je behalve van de reeds aanwezige slaapkamers ook van de luxe om op de tweede verdieping nog extra slaapkamers te maken. Ideaal voor groeiende gezinnen, een hobbykamer, een thuisgym, het logeerparadijs van je dromen—noem maar op! Dit huis ademt luxe en rust, in een jonge wijk waar alles klopt. Met Emmeloord dichtbij heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tóch geniet van een prachtige groene ligging voor de deur. Energiezuinig dankzij label A, uitgebreid geïsoleerd, uitgerust met moderne snufjes én perfect onderhouden. Kortom: Albert Wiggerssingel 23 heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging en misschien woon je binnenkort wel op deze unieke plek in Emmeloord. Je zult versteld staan van de ruimte, luxe en het wooncomfort. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 647.500

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 647.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.