Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Berkenlaan 13

8302AJ Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Berkenlaan 13 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Berkenlaan 13 te Emmeloord Richtprijs: € 549.500,- k.k. Comfortabel en levensloopbestendig wonen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen! Droomt u van het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet in een appartement wonen? Dan is deze charmante bungalow aan de Berkenlaan 13 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving én op loopafstand van het centrum van Emmeloord, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid op ideale wijze. Met een royaal perceel van maar liefst 791 m² eigen grond, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een comfortabele indeling, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Gelijkvloers wonen met comfort en sfeer Deze vrijstaande bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is in circa 2017 grondig gemoderniseerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan comfort, uitstraling en functionaliteit. Zo zijn onder andere de wanden en plafonds strak afgewerkt, is de indeling geoptimaliseerd en zijn diverse ramen voorzien van HR++ beglazing. Ook de keuken en het sanitair zijn vernieuwd. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort: • Entree/hal met garderobe, meterkast en modern hangtoilet met fontein. • Royale woonkamer met eetgedeelte, gelegen aan zowel de straat- als tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met strakke schouw, een massief eikenhouten vloer en een deur naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. • Gesloten keuken in praktische hoekopstelling met separate kastenwand. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger plus de opstelling van de combiketel (Intergas, 2015). Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de voortuin. • Slaapgedeelte bereikbaar via een gang: o Ruime hoofdslaapkamer met schuifwandenkast o Tweede slaapkamer o Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, royale tuin rondom met een groot terras, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over: • Een vrijstaande garage (7,03 m x 3,02 m) met automatisch bedienbare stalen kanteldeur en loopdeur • Een ruime houten schuur (5,71 m x 3,72 m) met betonvloer, zadelkap en zinken goten Bijzonderheden • Volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) • Woonoppervlakte: 121,60 m² • Externe bergruimte: 50,40 m² • Perceelgrootte: 791 m² • Energielabel: G • Bouwjaar: 1960, gemoderniseerd in ca. 2017 • HR++ beglazing (gedeeltelijk) • Diverse rolluiken en zonwering (deels elektrisch) • Garage en vrijstaande schuur aanwezig • Rustige ligging nabij het centrum Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. U vindt hier een breed scala aan winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, een theater en bioscoop, evenals uitgebreide medische voorzieningen. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in het Emmelerbos, recreatiegebied Wellerwaard of het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Ook natuurpark Netl en de golfbaan van Emmeloord liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Emmeloord over een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare bungalow met ruimte, privacy en een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
791 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.