Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Christallerhage 5

8302ZV Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.984

Fotogalerij

Christallerhage 5 Emmeloord
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs: € 745.000,- k.k. Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Royale vrijstaande woning met garage, bijkeuken, 5 slaapkamers en vrijstaande berging Christallerhage 5 te Emmeloord Welkom bij deze prachtige, moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2008) gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Emmelhage. Deze woning combineert ruimte, comfort op een uitstekende manier. Met een royale kavel van maar liefst 621 m² eigen grond, vijf volwaardige slaapkamers en een aangebouwde garage is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande woningen en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, 19 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen in een rustige straat met alleen vrijstaande woningen • Royale kavel van 621 m² met veel privacy • Maar liefst 5 slaapkamers • Aangebouwde, geïsoleerde garage van maar liefst 3,32 x 8,42 meter • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Uitgerust met 19 zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) • Onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Geïsoleerde vrijstaande berging met betonvloer in de tuin aanwezig Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein). De royale, straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouw gashaard en biedt veel lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en erker. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvol natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De bijkeuken biedt plaats aan witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de garage. De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een betonvloer, elektrische overheaddeur, wastafel, daglichttoetreding en een deur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte (inbouwkasten, schuifkasten en inloopkast). De complete badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend toilet, praktische bergruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Op de overloop vind je een airco, dakraam en een kast met de technische installaties, waaronder de CV-combiketel (Intergas) en het WTW-systeem. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. • Ruim terras • Groene erfafscheidingen • Vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 3.80 x 4.10 meter) met betonvloer • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Kenmerken • Woonoppervlakte: 186,1 m² • Overige inpandige ruimte: 27,80 m² • Externe bergruimte: 15,60 m² • Perceeloppervlakte: 621 m² Wonen in Emmelhage Emmelhage is een jonge, ruim opgezette en groene woonwijk in Emmeloord en zeer populair bij gezinnen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Emmeloord, met onder andere de Lange Nering, bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen circa een uur bereikbaar zijn. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging – wij laten je deze prachtige woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.