Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

De Boei 10

8302ET Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

De Boei 10 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Boei 10 Emmeloord, richtprijs € 349.500,-- kosten koper Modern en instapklaar appartement in het Hart van Emmeloord met een dakterras en een balkon! Welkom in appartementencomplex De Schout, slechts 3 jaar geleden opgeleverd. Dit is de perfecte kans om te genieten van een nieuwbouwappartement zonder de gebruikelijke zorgen. Geen gedoe met het uitzoeken en plaatsen van keuken en sanitair, geen opstartproblemen met de warmtepomp, en geen tijd kwijt aan het opzetten van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Hier woon je zorgeloos in een nieuw appartement met een betrokken VvE. Vanuit dit appartement heeft u vrij uitzicht over het centrum van Emmeloord, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Wonen in het centrum: geniet van het gemak van wonen boven de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels. Gloednieuw en eigentijds: het appartement is gebouwd volgens de laatste bouwstandaarden, wat zorgt voor modern wooncomfort. Hoogwaardige afwerking: de kwaliteitskeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, vaatwasser, inductieplaat, koelkast, afzuigkap en combioven, nieuwe badkamer en toilet evenals de prachtige laminaat-vloer. Er is een lift en trappenhuis, verder is er een videofoon aanwezig. Strak afgewerkte wanden en een mooie laminaat vloer met vloerverwarming. Dakterras/daktuin en een balkon: het deels overdekte dakterras met vlondervloer ligt op het oosten en het deels overdekt balkon op het westen en biedt je de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Ruime (fietsen)berging: handige inpandige berging met stroomaansluiting, meer dan genoeg opslagruimte (4,6 meter hoog) en mogelijkheid om extra zoldertje voor extra opslag in te maken. Gratis parkeren: parkeren kan kosteloos op straat, parkeerplaats de Paardenmarkt bevindt zich naast het appartementencomplex. Actieve VvE: de Vereniging van Eigenaren heeft een actief bestuur, wat zorgt voor goed beheer van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 124,99 per maand (ten behoeve van onderhoudsreservering en opstalverzekering). Duurzaam en energiezuinig: het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een ventilatiewarmtepomp (merk Inventum). De warmtepomp hergebruikt warmte uit de afgevoerde lucht om water te verwarmen. In de zomer wordt in de nacht koudere buitenlucht aangevoerd om de woning passief te koelen. Doordat de woning is uitgerust met balansventilatie is de woning altijd voorzien van schone lucht zonder dat raamroosters nodig zijn. Dit resulteert in een lage energierekening. Met energielabel A+++ profiteer je bovendien van een hogere maximale hypotheek. Indeling: begane grond is voorzien van een centraal entree met lift en trapportaal en dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Voorzijde een dakterras/ daktuin. Entree, via de hal bereik je slaapkamer 1 met een kastenwand en slaapkamer 2 met een kastenwand. Daarnaast grenzen aan de hal een meterkast, apart toiletruimte met hangend toilet en fontein, een ruime bijkeuken met de ventilatiewarmtepomp, boiler, witgoedaansluiting en praktische bergruimte, een volledig betegelde badkamer met breed wastafelmeubel v.v. dubbele kraan, designradiator en inloopdouche. Woonkamer met openslaande deur naar deels overdekt balkon op het westen v.v. elektrisch uitvalscherm. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. De keuken is v.v. vaatwasser, inductieplaat, koelkast, afzuigkap en combioven. Kortom; van alle gemakken voorzien. Leven in het centrum: je woont hier midden in het bruisende centrum van Emmeloord, met winkels en terrasjes op een steenworp afstand. Sportfaciliteiten en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Instapklaar en onderhoudsvrij: dit prachtige appartement is direct te betrekken en vereist geen onderhoud in de toekomst. Je kan gelijk beginnen met genieten zonder zorgen. Oplevering in overleg. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte: 76,30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7,30 m² • Externe bergruimte: 5,00 m² • Inhoud: 249,28 m³ • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer en toilet • Kunststof kozijnen • Dakterras/daktuin en een balkon • 2 slaapkamers • Voorzijde v.v. elektrisch bedienbare zon screens en uitvalscherm • Vloerverwarming • Energielabel: A+++ • VVE kosten € 124,99 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.