Direct naar de inhoud
Logo van Onze Makelaar

De Bolder 2

8302DB Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.016

Fotogalerij

De Bolder 2 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende nieuwe ruime woning in het centrum van Emmeloord! - Zeer sfeervolle stadswoning - Leuke ligging in het centrum - Gebouwd in 2022 - Woonoppervlak 149 m2 - Energielabelzuinig, A++ - Geheel vloerverwarming - Kunststof kozijnen - Begane grond met extra kamer en badkamer - Bijkeuken / berging - 1e verdieping met moderne keuken en Siemens apparatuur - Lichte woonkamer met PVC vloer - Aangrenzend dakterras van circa 19 m2 - 2e Verdieping met 3 slaapkamers - Luxe 2e badkamer - Carport met daaronder 2 parkeerplaatsen - Warmtepomp / aardwarmte via Geohita voor verwarming - 8 Zonnepanelen - Laadpaal voor de auto Begane grond: Entree, trappartij en hal. Op de begane grond is een mooie ruime kamer voor veel doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld werken aan huis. Maar ook als hobbykamer, sportkamer of extra slaapkamer. Aangrenzend is hier ook een badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset. Bijkeuken / berging met deur naar het achter-terrein. Ook ideaal voor het stallen van een fiets of bakfiets. Handig in de stad! Hier is ook de technische ruimte met wasmachine-aansluiting en meterkast. 1e Verdieping: Mooi trappartij en vide naar de woonetage. De keuken is modern en licht. Voorzien van een fraaie PVC vloer, grote raampartij en zicht op de winkels. Er is veel kastruimte, een mooi aanrechtblad en Siemens-apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een close-in-boiler. De woonkamer heeft een schuifpui met toegang tot een groot dakterras. 2e Verdieping: Overloop Drie ruime slaapkamers met mooie PVC vloeren en uiteraard ook hier vloerverwarming. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Indien gewenst is ook hier een (2e) aansluiting voor de wasmachine. De aantrekkelijke combinatie van een luxe afgewerkte stadswoning, de uitgebreide voorzieningen van Emmeloord-Centrum, met de rust en ruimte van een groene omgeving. Dat heeft deze woning te bieden. Bovendien is hij zeer energiezuinig. U woont op loopafstand van de winkelstraat én van het Emmelerbos. Het is wonen met stedelijke allure in een groene omgeving. Emmeloord ligt in de gemeente Noordoostpolder en is goed bereikbaar door de centrale ligging. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij A6 en N50 - Op loopafstand van de winkelstraat - Gezellig en levendig - Gasloze woning - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.