Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

de Deel 23 02

8302EK Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

de Deel 23 02 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een frisse start in een splinternieuw appartement – helemaal naar jouw smaak! Welkom in dit kersverse appartement waar jouw woonwensen nog volledig de ruimte krijgen. Hier woon je niet alleen nieuw, maar vooral vrij: vrij om de afwerking van vloeren, wanden en sfeer helemaal zelf te bepalen. De basis staat al, een moderne badkamer, strak betegeld (apart)toilet en een complete keuken zijn al voor je geregeld. Jij bepaalt de rest. Gelegen op de eerste woonlaag van een modern complex, op een rustige maar goed bereikbare locatie, woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Grote raampartijen tot aan de vloer, een royaal balkon op het noorden en duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp maken dit appartement ideaal voor wie houdt van licht, luxe en lage energielasten. Dit is jouw kans om een gloednieuwe woning om te toveren tot een écht thuis. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de centrale hal bevinden zich de postvakken, het bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Ook beschik je over een privéberging in het souterrain (ideaal voor fietsen en opslag) én een eigen parkeerplek in de afgesloten garage met de mogelijk om een laadpaal te plaatsen door de aanwezige aansluiting. 1e woonlaag (appartement) Je betreedt het appartement via de entree, gevolgd door een technische ruimte waar de warmtepomp zich bevindt. Als je verder doorloopt in de hal tref je aan de rechterkant het separaat toilet en de toegang tot badkamer, aan de linkerzijde heb je toegang tot de 2 slaapkamers. De toiletruimte is strak betegeld in een moderne kleurstelling, met een zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen tot aan de vloer en geeft toegang tot het balkon op het noorden – perfect voor een koffiemoment in de schaduw of een boek op een warme zomerdag met vrij uitzicht op het park. Deze woning wordt opgeleverd inclusief keuken, die eveneens strak is afgewerkt en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Alle keukenapparatuur is van het merk Bosch en wordt geleverd met 5 jaar garantie. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van royale raampartijen voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en een ruime inloopdouche met regen- én handdouche. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft voorlopig energielabel A+++ * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren dient nog te worden vastgesteld * Nieuwbouw appartement * De oplevering en sleuteloverdracht zullen plaatsvinden in de eerste week van oktober * Duurzaam en energiezuinig * Bepaal zelf jouw afwerking * Het appartement beschikt over een aparte wc én een wc in de badkamer * Het biedt een vrij uitzicht op het park * Eigen berging en parkeerplek in afgesloten garage * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.