Direct naar de inhoud
Logo van Onze Makelaar

de Sont 34

8303WG Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 314.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 322.640

Koopprijs /m²: € 3.931

Fotogalerij

de Sont 34 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Supermooie verbouwde woning bij het centrum! - Geheel gemoderniseerd - Woonkamer met PVC visgraat vloer uit 2025 - Metalen taatsdeur - Tuindeuren - Prachtige keuken uit 2020 met inbouwapparatuur - 1e Verdieping met 3 slaapkamers - Badkamer uit 2019 - Goede ligging in rustige straat - Geheel dubbel glas - Dakisolatie 2017 - CV ketel uit 2018 - Airconditioning - Zonnige tuin - Zonnescherm (2025) over de gehele breedte - Veranda-dak - Stenen schuur van circa 5 x 3 meter - Brede deur vanuit de schuur geschikt voor motor of bakfiets - Achtertuin is in 2025 aangepakt Op een goede locatie in een rustige straat nabij het centrum van Emmeloord staat deze uitstekend onderhouden, verbouwde tussenwoning met een fijne tuin, veranda-dak, achterom en stenen schuur. Deze eengezinswoning is in de afgelopen jaren mooi en vakkundig verbouwd. Door de ligging zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand! Achter de woning ligt een zonnige tuin die vorig jaar opnieuw is aangelegd en voorzien van mooie schuttingen. Er is een achterom via de schuttingdeur en een stenen schuur met een 2e uitgang. Deze uitgang is breed en daardoor ook geschikt voor een motor of bijvoorbeeld een bakfiets. De woning is voorzien van dubbel glas en ook is er dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR Combi-ketel. Er diverse verbouwingen en verbeteringen aan de woning uitgevoerd. Zo is onder andere de woonkamer naar de keuken uitgebroken en is er een pui met tuindeuren geplaatst. De badkamer is vernieuwd. De vlizotrap is vervangen door een vast trap naar de 2e verdieping. Begane grond: Hal met toiletruimte, provisie kelderkast en trapopgang. Doorzon-woonkamer van met een PVC vloer, tuindeuren en strakke afwerking. Lichte open keuken uit 2020 met een kunststof werkblad. De inbouwapparatuur is ook uit 2020 en bestaat uit een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven / magnetron en koelkast. Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. In de slaapkamers zit dubbel glas en er ligt een mooie laminaatvloer van een iets bredere plank. Twee kamers hebben een vaste kast. De ouderslaapkamer heeft een airco. Badkamer met wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger. CV opstelplaats en een dakraam van kunststof. Netjes afgewerkt met laminaatvloer, knieschotten ( berging ) en nette dakafwerking. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning - Schilderwerk buiten uit 2023 - Trapbekleding uit 2025 - Toiletruimte in 2025 gerenoveerd - Achtertuin van 6x10 meter met achterom - Dakbedekking schuur uit 2025 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze zeer leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 314.500

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 322.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 314.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.