Direct naar de inhoud
Logo van Keetman Makelaardij

Dr. W.M. Verhaarlaan 14

8302JK Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 3.099

Fotogalerij

Dr. W.M. Verhaarlaan 14 Emmeloord
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

jarenlang woonplezier? **Wonen in De Erven – dat voelt gewoon goed** Deze hoekwoning is gebouwd in 1989 en staat in de populaire wijk De Erven. Hier vind je écht de rust en ruimte waar jonge gezinnen naar verlangen, terwijl alles wat je nodig hebt lekker dichtbij is. Even snel boodschappen doen, kinderen naar school of de opvang brengen, of op stap naar speeltuinen – in deze buurt is het allemaal zo geregeld. Ook het centrum van Emmeloord ligt op een paar minuten fietsen. Fijn toch, al die voorzieningen vlakbij? **Ruimte om te leven en te genieten** Met een royaal perceel van 208 m2 heb je aan ruimte geen gebrek. Of je nu samen met de kids een balletje trapt in je eigen tuin, geniet van een barbecue met vrienden of gewoon lekker tot rust komt met een boekje in het zonnetje – hier kan het allemaal. En eh… heeft je gezin nog wat extra ruimte nodig? Geen stress, want deze woning biedt volop mogelijkheden tot uitbouwen. Je kunt dus helemaal losgaan met je eigen woonwensen! **Energielabel B: goed voor het milieu én je portemonnee** Laat energiekosten geen spelbreker zijn! Deze woning heeft het keurige label B, wat betekent dat hij lekker energiezuinig is. Dat is niet alleen fijn voor het milieu, maar ook voor jezelf. Een lage energierekening: wie wil dat nou niet? **Kindvriendelijk met een hoofdletter K** Voor jonge gezinnen is deze buurt echt een walhalla. Overal om je heen zijn uitgebreide speelveldjes en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Even naar buiten om te ravotten en vriendjes te ontmoeten: het kan hier gewoon zonder zorgen. Scholen, kinderopvang, sportclubs – je loopt er zo naartoe. Hier groeien kinderen écht op in een omgeving waar ze zich vrij kunnen ontwikkelen. **Wordt dit jouw nieuwe thuis?** Droom je al weg bij het idee van een eigen huis met volop leefruimte, in een gezellige buurt met veel groen en alles binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning aan de Dr. W.M. Verhaarlaan 14 in Emmeloord de plek waar je toekomst begint. Stel je eens voor: op zondagochtend met z’n allen ontbijten in de tuin, kinderen spelend in het gras, en ’s avonds nog even een rondje wandelen in de wijk… Klinkt goed, toch? **Enthousiast? Kom gerust eens kijken!** Zit je stiekem de mogelijkheden al uit te rekenen voor een fijne uitbouw, of ben je benieuwd hoe zo’n hoekwoning aanvoelt? Kom gewoon eens binnenkijken en proef alvast de sfeer. Grote kans dat je meteen verkocht bent aan dit fijne familiehuis! Bel of mail voor het maken van een afspraak en kom langs – jij/jullie zijn van harte welkom aan de Dr. W.M. Verhaarlaan 14. Misschien mag jij hier binnenkort wel de sleutels van dit heerlijke huis in ontvangst nemen! Vraagprijs 359.500,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.