Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Fleminghage 18

8302ZM Emmeloord • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.502

Fotogalerij

Fleminghage 18 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is er één waar alles goed samenkomt. Een huis dat prettig aanvoelt, met een verzorgde en luxe afwerking, uitgevoerd met kwalitatieve materialen. De woning biedt volop ruimte met vijf slaapkamers en een fijne, rustige plek om thuis te werken. De keuken is daarbij echt het hart van het huis: een plek waar je samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt, of je nu met het gezin bent of met familie en vrienden aan tafel zit. Ook qua comfort en duurzaamheid zit het goed. Zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat, met de supermarkt en basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zit je binnen vijf minuten op de A6 of N50. Op zoek naar een ruime en complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Woning: Inhoud ca. 616 m³ Woonoppervlakte ca 171 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree en stapt de hal in, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte. Wat meteen opvalt, is de kwaliteit van de afwerking. De begane grond is in 2023 grondig vernieuwd. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er ligt een nieuwe vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken, inbouwkasten en het tv-meubel zijn maatwerk, gerealiseerd door een meubelmaker, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. De open keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een stoomoven. De meeste kasten zijn voorzien van verlichting met bewegingssensor en de extra plasma-afzuiging zorgt voor optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime, geïsoleerde bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger en volop bergruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een rustige werkplek—ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook hier is gekozen voor maatwerk kasten, passend bij de rest van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De erker geeft extra ruimte en zorgt samen met de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Het geheel voelt daardoor licht, open en goed in balans. De op maat gemaakte wandmeubels maken het af en onderstrepen de kwaliteit van de afwerking. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. Alle slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met praktische opbergmogelijkheden. Op de overloop is een airco geplaatst, waarmee de eerste verdieping op warme dagen aangenaam koel blijft. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen airco-unit. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig voor extra comfort. Op deze verdieping vind je daarnaast de opstelling van de cv-ketel, de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De woning staat op een kavel van 315 m². In de achtertuin is een houten overkapping geplaatst, voorzien van een windafsluitbaar scherm—een fijne plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor onder andere fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor drie auto’s op eigen terrein. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig, wat het geheel extra compleet maakt. Bijzonderheden: * Ruime twee onder een kapwoning * Benedenverdieping in 2023 vernieuwd zoals keuken, vloeren en wanden * Vijf ruime slaapkamers * Meerdere airco’s door het huis die koelen en verwarmen * Thuiswerkplek of ruimte voor kantoor aan huis * Op loopafstand van de supermarkt en basisschool * Uitvalswegen A6 en N50 op een paar minuten rijden Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 206, totaal groot 03 a 15 ca. Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Thijs Slettenhaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
616 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.