Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Hoefbladstraat 15

8302VM Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.105

Fotogalerij

Hoefbladstraat 15 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs € 295.000,- k.k. LET OP: dit betreft een richtprijs excl. garagebox Uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken en 2 bergingen op toplocatie! Hoefbladstraat 15 / Emmeloord-Centrum Ben je op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1949 precies wat je zoekt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra kamer en beschikt over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers én een zolder met vaste trap. Optioneel kan er een royale garage (3,76 m x ca. 7,11 m) bijgekocht worden aan de Hoefbladstraat 38, richtprijs € 25.000,-- k.k. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water, en aan de achterzijde een rustige, groene omgeving met speelgelegenheid. Bovendien woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, kelderkast en een modern toilet (hangend toilet met fontein). De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar de multifunctionele uitbouw (3,16 x 2,82 meter). Deze ruimte is perfect te gebruiken als eetkamer, hobbyruimte, kantoor of speelkamer en geeft via tuindeuren direct toegang tot het terras. De nette halfopen keuken (ca. 2010) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven (ca. 2024), afzuigkap en vaatwasser (2024), met daarnaast veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (3,16 x 2,60 meter) met witgoedaansluitingen, opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2023) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met opstelling airco (ca. 2024) biedt toegang tot balkon, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Vaste trap naar 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder, ruimte met een bedstee en meerdere dakramen voor een prettige lichtinval. Er is bovendien de mogelijkheid om, net als bij de buren, een dakopbouw te realiseren voor extra (sta)ruimte. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van: • Achterom • Terras met bordes • Stenen erfafscheiding (gedeeltelijk) • Twee stenen bergingen met betonnen vloer en plat dak Garage op loopafstand (separaat te koop) Op korte loopafstand van deze woning bieden wij een ruime garage aan, gelegen aan de Hoefbladstraat 38 in Emmeloord. Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, opslag of als hobbyruimte. De garage heeft een afmeting van 3,76 m x ca. 7,11 m en is gelegen op eigen grond (ca. 22 m²). Daarnaast beschikt de garage over een betonvloer, een eigen stroomvoorziening en een elektrische overheaddeur. Het platte dak is circa 10-15 jaar geleden vernieuwd. De garage wordt apart aangeboden en is optioneel bij de woning aan te kopen. Richtprijs: € 25.000,- k.k. Pluspunten van deze woning • Uitgebouwde tussenwoning • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Goed onderhouden • Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2024 • Energielabel C • Dakisolatie aanwezig • Dakpannen vernieuwd in 2008 • Platte daken (uitbouw, bijkeuken en bergingen) ca. 5 jaar oud • Uitbouw en bijkeuken: mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Mogelijkheid voor aankoop van extra garage nabij de woning Kenmerken • Woonoppervlakte: 95,00 m² • Overige inpandige ruimte: 8,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,20 m² • Externe bergruimte: 40,50 m² • Inhoud: ca. 336,38 m³ • Perceeloppervlakte: 188 m² • Garagebox richtprijs is € 25.000 k.k. (10,4% overdrachtsbelasting van toepassing) Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier onder andere diverse scholen, een uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater, bioscoop en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals het Emmeloorderbos, recreatiegebied Wellerwaard en het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Groningen goed bereikbaar. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.