Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Maasstraat 7

8303LP Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Maasstraat 7 Emmeloord
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en grote tuin in Emmeloord-West Omschrijving Tussenwoning met een inhoud van maar liefst 414 m³ en een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 198 m² eigen grond aan de Maasstraat 7 in Emmeloord. Deze tussenwoning ligt aan een rustige, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De achtertuin is lekker ruim, besloten en biedt volop privacy. Achterin vind je de vrijstaande stenen berging. Ook fijn: Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Emmeloord Emmeloord, ook wel de ‘polderhoofdstad’, biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor jong en oud. Denk aan alle denkbare middelbare scholen, een ruim winkelaanbod, bioscoop, theater, medische zorg, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor ontspanning wandel je in het Emmelerbos, of trek je eropuit naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of het recreatiegebied Wellerwaard. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 ben je in no-time onderweg. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur te bereiken; Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum bevindt zich een goed bereikbaar busstation met verbindingen in alle richtingen. Woning Deze tussenwoning ligt aan een rustige, doodlopende straat met speelgelegenheden vlakbij – ideaal voor jonge gezinnen. Via de hal bereik je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je een lichte, sfeervolle woonkamer met uitzicht op de rustige straat. De halfopen keuken aan de achterzijde staat in verbinding met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Heb je geen vier slaapkamers nodig? Richt er dan eenvoudig één in als fijne thuiswerkplek – glasvezelaansluiting is aanwezig. De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder en een extra (vierde) slaapkamer. De woning is gebouwd in 1973, voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas, inclusief gedeeltelijk HR++ glas op de eerste verdieping. Energielabel C. Let op: Geheel of gedeeltelijk gemeubileerde oplevering is bespreekbaar. Buitenruimte De besloten achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop privacy. Achterin staat een solide stenen berging. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achterzijde geniet je ook op warme dagen van verkoelende schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een handmatig zonnescherm en een verzorgde voortuin. Parkeren is geen probleem, met voldoende openbare parkeerhavens direct voor de deur. Ook is er een speeltuin in de buurt. Indeling woning Begane grond: • Geheel voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. hal en bijkeuken) • Hal met meterkast en trapopgang • Toilet • Keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur • Woonkamer met zithoek, eetgedeelte en trapkast • Bijkeuken met lichtkoepel • Vrijstaande stenen berging Eerste verdieping: • Nette laminaatvloer en geheel voorzien van rolluiken • Overloop met vaste trap naar zolder • Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche • Drie slaapkamers Tweede verdieping: • Voorzolder met dakraam en CV-ketel (Remeha, 2014) • Vierde slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte Kenmerken / Pluspunten • Tussenwoning aan rustige, doodlopende straat • Besloten achtertuin met veel privacy • Vrijstaande stenen berging • Vier slaapkamers (of werkplek mogelijk) • Gelegen in kindvriendelijk Emmeloord-West • Dichtbij winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen • Gemeubileerde oplevering bespreekbaar

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.