Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Oldambt 21

8302JG Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Oldambt 21 Emmeloord
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met garage gelegen in rustige bestemmingsstraat in woonwijk "de Erven". Nooit meer zoeken naar een parkeerplek want je auto staat op je eigen oprit of in de ruime garage. Deze hoekwoning ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk "de Erven" en biedt met een perceel van 239 m2 en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers alle ruimte voor een groeiend gezin. De verzorgde achtertuin op het zuiden voelt als een extra kamer buiten, waar het elektrisch bedienbare terrasscherm voor de nodige schaduw zorgt op warme dagen. Binnen vallen direct de breedte van de woning en de natuurlijke lichtinval op. De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich aan een ruim opgezette straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Het geheel geeft daarmee een verzorgde indruk. Met een open keuken, drie ruime slaapkamers en diepe achtertuin biedt dit huis precies de ruimte die je zoekt. De achtertuin met tuinhuis is bereikbaar via de woning en de garage. Rustig en kindvriendelijk wonen met een supermarkt, het hoofdcentrum van Emmeloord en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING Begane grond: entree en hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is strak en praktisch ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast en vormt een tijdloze basis die aansluit op elke woonstijl. Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers bieden elk gezinslid een eigen plek. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime verdieping van circa 18 m2, die je eenvoudig transformeert tot een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam, cv installatie en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: • Eigen oprit en garage • Ruim opgezette straat • Mogelijkheid tot vier slaapkamers • Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden • Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer en nabij dagelijkse voorzieningen • Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 2 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2026 waren er 28.099 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

28.099

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.