Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Oude Vlie 92

8303XC Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 309.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.540

Koopprijs /m²: € 2.645

Fotogalerij

Oude Vlie 92 Emmeloord
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oude Vlie 92 – Emmeloord Richtprijs € 309.500,- kosten koper Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte én duurzame voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Oude Vlie 92 in Emmeloord absoluut een bezichtiging waard. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen. Dankzij de vier slaapkamers, de lichte woonkamer en de nette voor- en achtertuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Revelsant in Emmeloord-West. Op loopafstand van diverse basisscholen, bushalte en wijk winkelcentrum. Het geheel staat op 123 m² eigen grond en beschikt over een fijne achtertuin met een aluminium tuinhuis. De afgelopen jaren vernieuwd en verbeterd: • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing en horren (2023) • 8 zonnepanelen van maar liefst 420 WP per stuk (2023) • Nieuwe voor- en achtertuin met luxe bestrating en sierbakken (2023) • Meterkast vervangen in 2024 • Vernieuwde vaatwasser (2026) • Nieuwe douchecabine (2023) Wonen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en loop je op zonnige dagen zo de tuin in. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Oven • 5-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • Tweede toilet • Douchecabine • Wastafelmeubel Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over extra bergruimte- inloopkast. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelling voor witgoed, de CV-ketel (Intergas, 2014) en extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui én via de achterom. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. In de tuin staat een aluminium tuinhuis, ideaal voor extra opslag. Dankzij de rustige ligging en de vele speeltuintjes in de omgeving is dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast • Toiletruimte • Berging/bijkeuken met achterdeur • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Tweede hal met trapopgang en praktische trap-/proviandkast Eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar zolder • Drie slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast- bergruimte • Badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping • Voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte • Vierde slaapkamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten Kenmerken / pluspunten • Instapklare tussenwoning • Ideale starters- of gezinswoning • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen en deuren (m.u.v. berging) • HR++ beglazing en horren • 8 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Moderne tuin aangelegd in 2023 • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting A6 en N50 • Mandeligheid van het pad nabij Oude Vlie 92 • Bouwjaar 1972 • Gebruiksoppervlak wonen 116,80 Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier onder meer: • Diverse basis- en middelbare scholen • Een uitgebreid winkelaanbod • Bioscoop en theater • Horeca en sportfaciliteiten • Medische voorzieningen • Diverse recreatie- en natuurgebieden Voor ontspanning kun je terecht in het Emmelerbos, recreatiegebied Wellerwaard, natuurpark Netl of bij Werelderfgoed Schokland. De wijk Emmeloord-West ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A6 en N50. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden zijn binnen circa een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad bereik je al binnen ongeveer 30 minuten. Daarnaast beschikt Emmeloord over een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen.

Hypotheek berekenen

€ 309.500

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
405 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2026 waren er 28.099 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

28.099

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.