Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Schouwen 64

8302PH Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Schouwen 64 Emmeloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schouwen 64, Emmeloord Richtprijs: € 449.500,- kosten koper Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs. Welkom aan de Schouwen 64 in Emmeloord, gelegen in de geliefde en groene woonwijk De Erven. Deze prachtige, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning staat op een royale kavel van maar liefst 377 m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en luxe. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de vrije ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groene voorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan de achterzijde geniet u van een zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag door heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een caravan of camper. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten hoogwaardig gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, een modern toilet en een recente cv-installatie. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De aangebouwde serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, zodat u in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Met een ruime oprit, een aangebouwde garage en een verzorgde tuin met meerdere terrassen biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde • Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s of een caravan/camper • Luxe keuken (ca. 2021) • Luxe toiletruimte (ca. 2022) • Luxe badkamer (ca. 2022) • CV-combiketel (ATAG, ca. 2021) • Aangebouwde aluminium serre met glazen schuifwanden • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Gehele begane grond voorzien van keramische tegelvloer • Waterontharder aanwezig • Dak aanbouw vervangen (kunststof, 2025) • Dak garage vernieuwd (mastiek, 2025) De woonwijk De Erven staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en rustige straten met weinig verkeer. In de wijk vindt u een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Overdekte entree met inbouwspots. Hal met meterkast, trapopgang (bekleed met pvc) en een luxe toiletruimte voorzien van een hangend toilet en natuurstenen wastafel. Via een moderne aluminium schuifdeur bereikt u de luxe keuken (ca. 2021). Deze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse ruime lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler, combi-oven, koelkast en een fraai stenen werkblad. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De lichtstraat (ca. 2025) met elektrisch zonnescherm zorgt voor extra daglicht. Via openslaande tuindeuren bereikt u de serre. De serre is uitgevoerd in aluminium en voorzien van glazen schuifwanden, zonwering en inbouwspots. Hierdoor ontstaat een comfortabele plek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De aangebouwde garage beschikt over een betonvloer, loopdeur en openslaande deuren. De achtertuin op het zuiden is ruim en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groen en een tuinhuis. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. Eerste verdieping Overloop met keramische vloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal doordat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische schuifkastenwand. Via een aluminium schuifdeur bereikt u de luxe badkamer (ca. 2022). Deze badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met design sanitair, waaronder: • riante inloopdouche met inbouwkranen en drain • modern dubbel badmeubel met granieten blad en inbouwkranen • hangend toilet • opbergkasten • vloerverwarming • verlaagd plafond met inbouwspots Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met de opstelling van de mechanische ventilatie, de cv-combiketel (ATAG, ca. 2021) en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer met dakkapel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken • Eigen grond: 377 m² • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: 119,2 m² • Inpandige bergruimte: 17,9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 17,1 m² • Externe bergruimte: 7,3 m² • Inhoud: 463,93 m³ • Energielabel: B • Waterontharder Tot slot Schouwen 64 is een instapklare, uitstekend onderhouden woning met veel ruimte, luxe afwerking en een prachtige ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving. Bent u benieuwd naar deze mooie woning en wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.