Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Sportlaan 11

8302AW Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.344

Fotogalerij

Sportlaan 11 Emmeloord
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en gelijkvloers leven Ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden; dat is wat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Sportlaan 11 in Emmeloord te bieden heeft. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen in Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. De woning ligt aan de Sportlaan, aan de rand van Emmeloord-Centrum. Een geliefde woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Aan de ene kant wandel je zo richting het Emmelerbos en het water, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Aan de andere kant bevinden de supermarkt en het winkelcentrum zich op steenworp afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vanaf deze locatie bereik je bovendien eenvoudig de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. In het centrum bevindt zich een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Een woning met verrassend veel mogelijkheden Achter de voordeur schuilt een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Via de entree bereik je het multifunctionele gedeelte aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer met aangrenzende badkamer maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig. Ideaal voor een thuiswonende tiener, gastenverblijf, mantelzorgsituatie of een kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de ligging aan de voorzijde en de eigen entree zijn wonen en werken bovendien uitstekend van elkaar te scheiden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevinden zich de keuken en de praktische bijkeuken. De woning beschikt bovendien over meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor ook een groter gezin kan genieten van extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig met een douche, ligbad en wastafel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een overloop en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de woonwensen van de komende jaren. Als hoekwoning profiteer je bovendien van extra privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale leefruimte en de flexibele indeling is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen. Dit betreft een gasloze woning. Verwarming vindt plaats middels infraroodpanelen en elektrische verwarmingspanelen. De woning heeft betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten zoldervloer. Er is sprake van dubbel glas, dak- en vloerisolatie. Dit huis heeft 11 zonnepanelen, een airco-unit en energielabel F. Indeling Begane grond - Entree met toegang tot het multifunctionele gedeelte - Slaapkamer - Badkamer met toilet - Hal met meterkast - Toilet - Bijkeuken - Keuken - Lichte woonkamer - Trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - Overloop - Separaat toilet - Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast - Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een inbouwkast - Badkamer met wastafel, douche en ligbad Tweede verdieping - Overloop - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek Buitenruimte Ook buiten is het prettig verblijven. De voortuin ligt op het oosten en vormt een verzorgd visitekaartje van de woning. In de achtertuin op het westen geniet je tot in de avond van de zon. De afsluitbare serre zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Hierdoor vormt de tuin een fijne plek om samen te ontspannen, te eten of gezellig met familie en vrienden buiten te zijn. Pluspunten en kenmerken - Hoekwoning met circa 160 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers en een mogelijke vijfde slaapkamer - Slaap- en badkamer op de begane grond - Twee badkamers en drie toiletten - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Ideaal voor werken aan huis - Geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Achtertuin op het westen met afsluitbare serre - Nabij het Emmelerbos en diverse voorzieningen Tot slot Sportlaan 11 is geen standaard hoekwoning, maar een huis vol mogelijkheden. Een woning waar ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen samenkomen. Zoek je een woning met ruimte, privacy en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is een bezichtiging bij Sportlaan 11 zeker de moeite waard. We nodigen je graag uit om zelf te ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze verrassende hoekwoning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2026 waren er 28.099 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

28.099

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.