Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Terschelling 11

8302LT Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.342

Fotogalerij

Terschelling 11 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en ultiem woongenot – deze royale 2-onder-1-kapwoning overtreft al je verwachtingen! Welkom op een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, waar comfort en stijl samenkomen, en waar ruimte in overvloed aanwezig is. Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een dubbele garage op een indrukwekkend perceel van maar liefst 535 m² biedt alles wat je je maar kunt wensen – en meer. Ideaal gelegen in 'De Erven', Emmeloord De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk 'De Erven' – een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, én het gezellige centrum van Emmeloord is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen zit je bovendien zo op weg richting de A6 of omliggende dorpen. Een toplocatie voor gezinnen of iedereen die graag rustig woont met alles binnen handbereik. Zonnig, privé en verrassend ruim Vanaf het moment dat je via de eigen oprit aankomt, voel je het al: dit is geen doorsnee woning. Hier geniet je van volledige privacy, zowel aan de voorzijde als in de achtertuin. En die achtertuin? Die is werkelijk adembenemend. Goed onderhouden, gelegen op het zuidoosten, en met de hele dag zon. De achterom is een ware verrassing – je mond valt open van de ruimte en rust die je hier ervaart. Parkeren? Nooit meer een zorg De woning beschikt over een inpandige dubbele garage, ideaal voor twee auto's én extra bergruimte. Daarnaast biedt de eigen oprit ruimte aan minstens twee extra auto’s. Parkeerproblemen behoren hier definitief tot het verleden. Wonen, koken en genieten in stijl De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van een ruime leefkeuken – het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtkoepel en de grote schuifpui richting de veranda baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Aan de woning is bovendien een prachtige aluminium veranda van maar liefst 11 meter breed gebouwd. Een verlengstuk van je leefruimte waar je – weer of geen weer – het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Sfeervol en comfortabel De straatgerichte woonkamer is ruim en licht, en de speksteenkachel (houtkachel) zorgt voor warmte én sfeer tijdens koude dagen. Alles in deze woning ademt comfort en rust. Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder de meest royale met een eigen privé-sauna – een luxe extra voor ontspanning na een lange dag. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en elektrische radiator. Duurzaam wonen met energielabel A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Dankzij 9 zonnepanelen én een splinternieuwe cv-ketel uit 2025 woon je hier energiezuinig, met lage maandlasten en klaar voor de toekomst. Kortom: Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, rust, privacy én duurzaamheid. Een perfecte match voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. INDELING Begane grond: Entree, toilet, trapopgang, meterkast, straatgerichte woonkamer met een heerlijke speksteenkachel, bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de zeer ruime (dubbele) garage met cv- opstelling, royale leefkeuken in de uitbouw met lichtkoepel, schuifpui naar de veranda/achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 2 > 1 is gemaakt (zeer royaal dus), met vaste kast + sauna, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en elektrische radiator (automatisch). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, ruime voorzolder met grote vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim, beide slaapkamers voorzien van dakraam + knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.