Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Twente 10

8302KB Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 799.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.340

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Twente 10 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, modern ingerichte en veelzijdige woning waar wonen en werken samen kunnen komen? Dan is Twente 10 in Emmeloord precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning biedt met een woonoppervlak van circa 230 m² en een perceel van 650 m² alle ruimte om heerlijk te leven, te werken en te genieten. De woning is gebouwd in 1990, door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van een energiezuinig label A+. Dankzij de doordachte indeling is dit huis geschikt voor jonge stellen die een kantoor of praktijk aan huis willen, gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, maar ook voor mantelzorg, dubbele bewoning (kangoeroewoning) of levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met een park op loopafstand. Supermarkten, winkels en scholen zijn snel bereikbaar en via de A6 staat u binnen 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of het Noorden. Rust, privacy en een centrale ligging gaan hier moeiteloos samen. ? Indeling & Voorzieningen Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en biedt veel lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. Dankzij de moderne inrichting voelt het geheel direct warm en sfeervol aan. De keuken is praktisch en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de mogelijkheden van een slaapkamer. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld ouders, kinderen of gasten. Daarnaast zijn er op de begane grond mogelijkheden om een kantoor of praktijkruimte aan huis te realiseren – ideaal voor jonge professionals of ondernemers die werk en privé graag combineren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een moderne tweede luxe badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. Zolder Via een trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte is ideaal als extra berging of kan naar wens worden ingericht als hobby-, slaap- of werkruimte. ? Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 230 m², perceel 650 m² • Bouwjaar 1990, uitstekend onderhouden • Modern ingerichte woning • Energiezuinig label A+ • 2 badkamers, 3 toiletten • Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot dubbele bewoning / kangoeroewoning • Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis • Rustige, nette wijk met park op loopafstand • Binnen 5 minuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of het noorden

Hypotheek berekenen

€ 799.500

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
903 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-combiketel (2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.