Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Munt

Workumstraat 27

8304DM Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.063

Fotogalerij

Workumstraat 27 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Workumstraat 27, 8304 DM Emmeloord Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, zonnepanelen, airco’s en inpandige garage In de populaire woonwijk De Zuidert staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale leefkeuken en een zonnige tuin. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een comfortabel en energiezuinig woonhuis is ontstaan met een eigentijdse uitstraling. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Inhoud woning: ca. 566 m³ Bouwjaar: 1979 Energielabel: B Voorzien van 11 zonnepanelen (2022) 3 airco-units (2022) Cv-ketel: Remeha 2015 (eigendom) Pelletkachel (2019) Dubbel glas HR++ Locatie De woning ligt in een rustige straat in De Zuidert, een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Emmeloord is op fietsafstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A6 richting Lelystad, Almere en Heerenveen. Indeling Entree/hal met toilet (2015), meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woon-leefkeuken (2015) met pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven met heteluchtfunctie, RVS-afzuigkap, spoelbak en Quooker – grotendeels vernieuwd in 2018). Via de schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van laminaat (2015). Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is in 2022 vernieuwd, voorzien van een overkapping en gesitueerd op het noorden. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren op eigen erf. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage (ca. 18,5 m²). Bijzonderheden -Uitgebouwde woon-leefkeuken met schuifpui naar de tuin -Vloerverwarming begane grond (2015) -Moderne keuken, badkamer, toilet en bijkeuken -11 zonnepanelen (2022) en pelletkachel (2019) -Voorzien van 3 airco’s (2022) -Energielabel B en HR++ beglazing -Fraai aangelegde tuin met overkapping (2022) -Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze instapklare woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8304

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.