Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Workumstraat 69

8304DN Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Workumstraat 69 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen met groeimogelijkheden aan de Workumstraat 69 – de ideale starterswoning Ben je op zoek naar je eerste koopwoning en wil je graag ruim wonen op een plek waar je de komende jaren kunt doorgroeien? Deze tussenwoning aan de Workumstraat 69 in Emmeloord biedt een combinatie van licht, ruimte en praktische voordelen die je niet vaak ziet in deze prijsklasse. Met drie slaapkamers, een grote zolder en een achtertuin met overkapping is dit een woning waar je direct prettig woont én waar nog volop ruimte is om je eigen stempel te zetten. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. De woning Je komt binnen via de net vernieuwde kunststof voordeur, in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de praktische berging met zolder. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt een rustig uitzicht op de achtertuin. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en vormt daarmee een ideale basis voor een toekomstige moderne keuken die volledig aansluit bij je eigen smaak en stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting—een zorg minder voor de komende jaren. Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Het grote dakraam maakt dit een lichte open ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, logeerkamer, sportruimte of vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de dit jaar nieuwgebouwede overkapping zit je ook bij minder weer comfortabel buiten. De nieuwe schutting (2023) geeft de tuin een strakke en frisse uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich de voortuin en een oprit met carport. Indeling woning Begane grond: - Hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de berging - Berging met zolder - Lichte woonkamer - Halfopen keuken aan de voorzijde Eerste verdieping: - Badkamer vernieuwd in 2024 - Drie volwaardige slaapkamers Tweede verdieping: - Ruime open zolder met dakraam, cv-opstelling (Intergas 2015) en mechanische ventilatie Pluspunten/kenmerken van de woning: - Ruim woonoppervlak van 116 m² - Oprit met carport - Badkamer vernieuwd in 2024 - Drie slaapkamers én grote zolder, waardoor een extra slaapkamer eenvoudig te realiseren is - Achtertuin op het westen met overkapping - Nieuwe schutting uit 2023 - Vloer-, dak- en gedeeltelijke gevelisolatie - Energielabel C - Praktische berging met zolder - Rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt Benieuwd hoe jij hier kunt starten én groeien? Plan gerust een bezichtiging—je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8304

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.