Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

Asserbrink 9

7812NJ Emmen • Drenthe

Onder bod

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 2.463

Fotogalerij

Asserbrink 9 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen aan de mooiste Brink van de Bargeres! Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een grote tuin met verwarmd zwembad én een prachtige onderkeldering met talloze mogelijkheden? Dan is een kijkje aan de Asserbrink absoluut de moeite waard. Aan een rustige, groene straat in de geliefde woonwijk Bargeres staat deze indrukwekkende vrijstaande wijkvilla met maar liefst 305 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.053 m². Een huis waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen, binnen én buiten. Zodra je de woning binnenstapt valt direct de royale opzet op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de leefruimtes met de groene tuin rondom het huis. En op warme dagen? Dan is het zwembad in de tuin een heerlijke plek om af te koelen of de dag ontspannen te beginnen met een paar baantjes. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de volwaardige kelder met daglicht onder het grootste deel van het huis. Ideaal als werkruimte, fitnessruimte, hobbyruimte of spelletjesruimte. Hier woon je ruim en comfortabel, met de prachtige natuur van het Noordbargerbos en voorzieningen zoals diverse scholen dichtbij, en dat op een van de mooiste plekken van Bargeres. OPEN HUIS Zaterdag 21 maart van 11:00 - 14:00 uur. Laat vooraf even weten dat je komt. Dan ontvang je alvast toegang tot het Move-account met alle verkoopinformatie en kunnen we een tijdblok voor je reserveren. Liever op een ander moment kijken? Neem gerust contact met ons op of plan zelf een bezichtiging via funda. Pluspunten + Vrijstaande wijkvilla met 305 m² woonoppervlak + Gelegen op een ruim perceel van 1.053 m² + In 2007 volledig gerenoveerd + Verwarmd zwembad in de tuin (8 m x 4 m x 1,5 m) + 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond + Levensloopbestendig + Grote kelder met daglicht, ideaal voor kantoor aan huis, fitness, spa of hobbyruimte + 26 zonnepanelen + Vloerverwarming in woonkamer en hal + Garage, carport en ruime oprit + Op 5 minuten fietsen van het Noordbargerbos + Op 2 minuten fietsen van divers winkelaanbod Bijzonderheden - Woning is snel te aanvaarden - Lijst van zaken en vragenlijst zijn zo volledig mogelijk ingevuld, maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend Indeling Onderkeldering Onder het grootste deel van de woning bevindt zich een royale kelder met daglicht. Hier vind je drie multifunctionele ruimtes van circa 53 m², 27 m² en 9 m². De grootste ruimte beschikt over een wastafel en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, fitnessruimte, hobbyruimte, atelier of een comfortabele spelletjesruimte. Dankzij het aanwezige daglicht zijn de ruimtes volwaardige woonruimtes te noemen. Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de vide, meterkast en een apart toilet met wastafel. De woonkamer van circa 53 m² vormt het hart van het huis. Grote ramen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. In zowel de woonkamer als de hal is vloerverwarming aanwezig. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot inductiefornuis met dubbele oven en afzuigkap. De grote oven beschikt over meerdere functies, waaronder hetelucht en 3D-verwarming. In de kastenwand is bovendien een Amerikaanse koelkast geïntegreerd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage van circa 24 m². Via een hal aan de andere zijde van de woonkamer bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 en 15 m² en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en hoekbad. De grootste slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 25 m², 22 m² en 12 m². Alle kamers beschikken over vaste kasten en een eigen wastafel. De middelste kamer was oorspronkelijk een badkamer; het leidingwerk is nog aanwezig waardoor hier relatief eenvoudig opnieuw een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Tuin Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met ruimte voor wel vijf auto's, een garage en een carport van circa 6 x 6 meter. Achter de carport staat nog een berging van circa 5 m². De tuin bestaat uit gazon, volwassen groen en meerdere zitplekken. Dankzij het royale perceel is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. En op warme dagen is het zwembad natuurlijk dé plek om te ontspannen. Ligging De woning ligt aan de Asserbrink, een rustige en groene woonstraat in de populaire wijk Bargeres. De wijk staat bekend om de ruime kavels, het vele groen en de prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het Noordbargerbos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Emmen goed bereikbaar. Hier woon je dus rustig en ruim, met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Kortom; zeker een bezoek waard! Neem contact op met ons kantoor of plan via funda een afspraak in voor een bezichtigingen. We laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
1053 m²
Inhoud
1157 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.