Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Balingerbrink 149

7812SG Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.115

Fotogalerij

Balingerbrink 149 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde tussenwoning in de Bargeres? Eentje die echt groter is dan de buitenkant doet vermoeden? Dan is de Balingerbrink 149 een bezoek waard! Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur vind je hier een tussenwoning die aan de voor- en achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer riante woonkamer ontstaan en beschik je over een ruime hal! De gevels van dit huis zijn zowel aan de voor- als ook aan de achterkant volledig opgemetseld en voorzien van isolatie, ook beschikt het huis op de begane grond over vloerverwarming en is er achter in de tuin een heerlijke tuinkamer/relaxruimte gerealiseerd, welke ook goed dienst kan doen als kantoor of salon aan huis. De woonwijk Bargeres is een groene en centraal gelegen woonwijk, op korte (loop) afstand vind je het centrum, met daar een ruime supermarkt, bakker, fietsenmaker en snackbar. Ook zijn er in de woonwijk diverse basisscholen aanwezig en aan de rand van de wijk vind je onder andere een voetbal- en tennisvereniging. Vanuit het huis fiets je in ca. 5-10 minuten naar hartje Emmen, met daar een groot winkelaanbod, uiteraard Wildlands, maar ook een treinstation en theater. Tevens is er vanuit de Bargeres een goede busverbinding met Emmen centrum. Emmen wordt omringd door verschillende bosgebieden, ideaal voor de wandel- en fietsliefhebber, vanuit het huis bereik je deze ook in ca. 5-10 fietsminuten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal (uitgebouwd) met uitgebreide meterkast en waskast; toiletruimte; royale (leef) keuken met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser; uitgebouwde woonkamer met veel licht en een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer over een walk-in closet beschikt (voorheen waren er 3 slaapkamers op de verdieping, dit is eenvoudig weer te realiseren); badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Zolder: middels vaste trap bereikbaar tref je hier een ruime zolder met CV-ketel en de mogelijkheid hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen, in de achtertuin tref je een leuke tuinkamer of je eigen "kroeg" aan. Deze is voorzien van airconditioning voor het verwarmen of koelen, gedeeltelijk voorzien van isolatie en beschikt nog over een extra bergdeel met achterom. Aan de voorzijde van de woning is een fietsenberging aanwezig, deze ruimte is voorzien van elektra. Info: - bouwjaar 1973; - gemetselde voor- en achtergevels; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024); - de achterkant van de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de voorzijde beschikt over houten kozijnen; - nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing Kortom: een ideale, onderhoudsvriendelijke starterswoning op een leuke plek in Bargeres. Heb je interesse? Laat het ons weten en wij laten je graag dit huis zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.