Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Balingerbrink 162

7812SN Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 2.737

Fotogalerij

Balingerbrink 162 Emmen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verduurzaamde en gemoderniseerde hoekwoning met veranda, 21 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A. In de wijk Bargeres staat deze verzorgde en in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerde hoekwoning met schuur en fraaie veranda, gelegen op een perceel van 145 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m². Dankzij de vele vernieuwingen vanaf 2020 is er sprake van een eigentijds en energiezuinig geheel met een moderne uitstraling. De woning beschikt bovendien over energielabel A. Vanaf 2020 is de woning op ingrijpende wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. In dat jaar zijn onder andere de cv-ketel, elektra en het installatiewerk vernieuwd, evenals de badkamer, keuken, vloerafwerking en gevelbekleding. Tevens zijn dak- en gevelisolatie aangebracht. In 2023 is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt het geheel over maar liefst 21 zonnepanelen (2021 en 2023), twee airco’s (2021) en een hybride warmtepomp met elektrische boiler uit 2025. In 2024 zijn bovendien de schuur en veranda vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is licht uitgevoerd en beschikt over een moderne uitstraling. Ook het sanitair is strak en eigentijds afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop, zolderruimte, cv-opstelling, wasmachinehoek en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Achter de woning bevindt zich een fraaie veranda met schuur, waardoor er volop ruimte is voor opslag en het genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: hal met meterkast, woonkamer, keuken en achterhal met toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, zolderruimte, cv-hoek, wasmachinehoek en mogelijkheden voor extra slaapkamer. De omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bargeres in Emmen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De wijk staat bekend om het vele groen en de prettige woonomgeving. Bijzonderheden - Hoekwoning met schuur en veranda - Perceel van 145 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Bouwjaar 1972 - Energielabel A - Vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Dak- en gevelisolatie aangebracht in 2020 - Nieuwe gevelbekleding in 2020 - Moderne keuken en badkamer (2020) - PVC- en laminaatvloeren vernieuwd in 2020 - Grotendeels HR++ glas (2023) - Nieuwe veranda/schuur (2024) - Hybride warmtepomp en elektrische boiler (2025) - 21 zonnepanelen (2021 en 2023) - Twee airco’s geplaatst in 2021 - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE + (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.