Direct naar de inhoud
Logo van Duijndam Makelaardij

Batingehof 30

7824AZ Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 2.069

Fotogalerij

Batingehof 30 Emmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en verrassend ruim wonen aan de Batingehof 30 te Emmen! Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze verrassend royale tussenwoning (bouwjaar 1962) aan de Batingehof in Emmen biedt u het comfort van vandaag in een heerlijk rustige woonomgeving. Dankzij een slimme aanbouw aan de voorzijde én een riante uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van extra veel leefruimte op de begane grond. Met een gloednieuwe badkamer, modern toilet, jonge cv-ketel én airconditioning (allemaal uit 2025) is deze woning absoluut toekomstbestendig te noemen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m² op een perceel van 139 m² en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardige beglazing. Comfort & Duurzaamheid De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in modernisering en verduurzaming. Zo zijn alle daken recent vernieuwd. In 2018 is de eerste verdieping uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. In 2025 is de begane grond voorzien van kunststof pui met triple (HR+++) glas. Samen met de gedeeltelijke isolatie en de gloednieuwe cv-ketel (2025) resulteert dit in een gunstig energielabel C. De airconditioning in de woonkamer en overloop zorgen bovendien het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat. Indeling Binnenkomst via de praktische berging aan de voorzijde. Hal met vernieuwde meterkast en een modern, in 2025 volledig vernieuwd toilet. De dichte keuken is functioneel opgesteld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim en licht. De openslaande tuindeuren betrekken de achtertuin naadloos bij de leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met handige vaste kastruimte. Toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en stijlvol afgewerkt Bijzonderheden Buitenruimte De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote eyecatcher is de sfeervolle overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Het geheel biedt volop privacy om in alle rust te ontspannen. Ligging De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen in de groene wijk Angelslo. Voor de dagelijkse boodschappen fietst of wandelt u zo naar het uitgebreide winkelcentrum Angelslo. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Emmen, met al haar terrassen, winkels en Wildlands Adventure Zoo, op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken en bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m² | Perceeloppervlakte: 139 m² • Bouwjaar: 1962 (stapsgewijs volledig gemoderniseerd) • Energielabel C (gedeeltelijk geïsoleerd) • Verwarming: HR-combiketel (bouwjaar 2025, eigendom) • Koeling: Airconditioning in de woonkamer (2025) en overloop (2024) • Sanitair: Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2025 • Kozijnen: Bijna volledig kunststof kozijnen (1e verdieping 2018 met HR++, begane grond pui 2025 met triple glas) • Onderhoud: Alle daken zijn de afgelopen jaren vernieuwd • Veel leefruimte op de begane grond door uit- en aanbouw • Fraai aangelegde tuin met comfortabele overkapping • Ideale, rustige ligging nabij voorzieningen en centrum Emmen Kortom: Een royale, uitstekend onderhouden gezinswoning waar de grote investeringen al voor u zijn gedaan. Plant u snel een bezichtiging?

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7824

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.