Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Bruntingerbrink 192

7812VV Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Bruntingerbrink 192 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECTE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A, 4 SLAAPKAMERS EN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING! In een ruim opgezette buurt van de woonwijk Bargeres, omgeven door veel groen en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging te koop. Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze woning is rustig aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. Achter de woning ligt een recent keurig aangelegde, besloten tuin met veel privacy en een fraaie overkapping Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste een voortuin die bestraat is. Stap je via de voordeur naar binnen dan sta je in de hal waar zich rechts de berging en schuurtje bevinden en links het toilet, de meterkast (glasvezel aanwezig) en trapopgang naar de verdieping. INDELING: Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een vernieuwde inbouwkeuken (2025) en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer op de benedenverdieping is voorzien van laminaat. De eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de keurige badkamer die is en uitgerust met een douche, 2e toilet en een vaste wastafel met meubel. De vloerafwerking op deze verdieping betreft laminaat. Nog een verdieping hoger kom je op de verrassend grote zolderverdieping. De royale voorzolder met praktische, afsluitbare bergruimte onder de schuine kant, biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze etage de stookruimte met opstelplaats van de verwarmingsketel en de wasmachine en droger aansluiting. Door de aanwezigheid van een groot dakraam betreft het een lichte en vriendelijke ruimte. Zowel de voor- als achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met bestraatte terrasgedeelten, kunstgras en beplanting. De achtertuin, via een deur in de woonkamer bereikbaar, is gelegen op het westen en voorzien van een fraaie terrasoverkapping (2025 geplaatst). Na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. DORP, WIJK EN OMGEVING: Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en je bent er binnen 10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik! Wanneer je verder wilt, dan rijdt je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. Kenmerken: - Type woning: eengezinswoning - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 110 m² - Overige inpandige ruimte (berging): 7 m² - Inhoud: 414 m³ - Perceeloppervlakte: 137 m² - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) - Energielabel: A Extra info: - Zowel binnen als buiten keurig onderhouden - Keuken in 2025 vernieuwd - Tuin in 2020 opnieuw aangelegd en in 2025 voorzien van een fraaie Douglas houten overkapping - 2 airco's geplaatst in de woonkamer en op de grote slaapkamer - Alle dakramen zijn vervangen en uitgevoerd in kunststof - Degelijk gebouwd en volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie - Houten gevelkozijnen en buitendeuren met vernieuwde dubbele beglazing HR+ en HR++ - Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2018, eigendom) - 13 zonnepanelen aanwezig (2023 geplaatst) - Fijne buurt; rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving Voel jij je aangesproken door de ruimte die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden heeft? Wij laten je graag nader kennis maken! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopbrochure en de tekst zijn samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochur en de tekst zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.