Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Burgemeester Tijmesstraat 4

7822ED Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Burgemeester Tijmesstraat 4 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer stijlvol en hoogwaardig verbouwde vrijstaande woning, levensloopbestendig en met verrassend hoog isolatieniveau. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1933 is vanaf 2023 vrijwel volledig en met veel oog voor detail verbouwd, waarbij comfort, isolatie en afwerking op een uitzonderlijk hoog niveau zijn gebracht. De woning staat op een kavel van circa 300 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 474 m³ een bijzonder prettige en efficiënte leefruimte. Ondanks het bouwjaar beschikt de woning over energielabel B, wat de kwaliteit van de uitgevoerde verduurzaming onderstreept. In 2025 zijn tevens de tuin en erfafscheidingen vernieuwd, waardoor het geheel instapklaar is, zowel binnen als buiten. Indeling Via de hal met vernieuwde meterkast en modern toilet is de woning toegankelijk. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, voorzien van een cv-opstelling. De woonkamer is licht en sfeervol en sluit aan op de zeer luxe, recent geplaatste inbouwkeuken. Deze keuken is superdeluxe en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, Quooker, ingebouwd koffieapparaat en een fraai afgewerkt Dekton werkblad. Aan de achterzijde bevinden zich een achterhal, een praktische wasmachinekast en een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne, recent gerealiseerde badkamer. De indeling is logisch en efficiënt, met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De omgeving De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Emmen, op korte afstand van het NS-station, het bos en alle centrumvoorzieningen. Winkels, horeca, scholen, zorg en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ca. 300 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 474 m³ - Vanaf 2023 zeer stijlvol en ingrijpend verbouwd - Nieuwe binnengevels met 15 cm isolatie - Nieuwe houtskelet binnenwanden met 9 cm isolatie - Nieuwe betonvloer begane grond (schuimbeton, hoge isolatiewaarde) - Vloerverwarming op de begane grond met nieuwe pvc-vloer - Nieuwe verdiepingsvloer met 12 cm isolatie - Dakisolatie 22 cm - Vernieuwde elektrische installatie - Nieuwe Intergas CW4 cv-ketel - Gerenoveerde kozijnen met HR++ beglazing - Twee nieuwe tuindeuren - Zeer complete en luxe inbouwkeuken met o.a. wijnklimaatkast, Quooker en koffieapparaat - Nieuwe badkamer op de eerste verdieping - Nieuw toilet op de begane grond - In 2025 vernieuwde tuinaanleg en nieuwe schuttingen (afsluitbaar) - Fraaie veranda met schuur in de tuin, gesitueerd op het oosten - Origineel glas in lood in de hal - Energielabel B - Centrale ligging tegenover het NS-station en op loopafstand van het bos - Echt vrijstaand, dus helemaal rondom lopen is mogelijk! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde n. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7822

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.