Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Chalcedondreef 15

7828CL Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.664

Fotogalerij

Chalcedondreef 15 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en modern afgewerkte gezinswoning met een royale leefruimte, luxe keuken, stijlvolle badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en energielabel A. Deze woning combineert ruimte, comfort en een warme sfeer met een uitstekende energiezuinigheid en een fijne ligging in een rustige woonwijk van Emmen. De woning is gelegen aan de Chalcedondreef, een brede en overzichtelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De straat is groen opgezet en biedt volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Hier woont u rustig, met veel privacy en een prettige woonomgeving. De wijk is geliefd bij gezinnen dankzij het kindvriendelijke karakter en de goede voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en de uitvalswegen richting de N34 en A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer van circa 40 m² is sfeervol ingericht en beschikt over een warme houten vloer, grote raampartijen met stijlvolle jaloezieën en een fraaie haard als eyecatcher. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de overkappingen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over veel vaste kastruimte onder de schuine dakdelen. Een ideale verdieping voor een master bedroom, werkruimte of logeerkamers. Tuin De woning beschikt over meerdere overkappingen met een totale oppervlakte van ruim 40 m². Hierdoor is er altijd een comfortabele plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Kenmerken - Bouwjaar: 1999 - Aantal slaapkamers: 5 - Verwarming: cv-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2013 - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie - Kozijnen: hardhouten kozijnen - Beglazing: isolerende beglazing - Keuken: modern met kookeiland en inbouwapparatuur - Badkamer: modern en compleet uitgevoerd - Buitenruimte: meerdere overkappingen - Berging: vrijstaand hout - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte en een hoogwaardige afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze complete gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
635 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7828

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.