Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

De Lemzijde 41

7823SC Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

De Lemzijde 41 Emmen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superstrak afgewerkt en volledig instapklaar 4-kamerappartement met twee royale balkons en prachtig vrij uitzicht Soms komt er een appartement voorbij waar werkelijk alles al is gedaan. De Lemzijde 41 is zo'n appartement. Deze verrassend ruime 4-kamerwoning van circa 90 m² is gelegen op de zesde verdieping en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in de woning, met onder meer een vernieuwde keuken, nieuw sanitair, recent schilderwerk en een moderne afwerking door het gehele appartement. Het resultaat is een zeer fraai afgewerkt en volledig instapklaar geheel waar u direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen of moderniseren. Een van de absolute pluspunten zijn de twee royale balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 25 m². Dankzij de ligging op zowel het oosten als het westen kunt u de gehele dag genieten van de zon. In de ochtend drinkt u een kop koffie op het balkon aan de oostzijde, terwijl u later op de dag en in de avond heerlijk kunt ontspannen op het balkon aan de westzijde. Daarbij profiteert u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en de wijk. Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereikt u met de lift of het trappenhuis het appartement. Op de begane grond beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woonkamer is ruim van opzet, heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht over de omgeving. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van een vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het royale balkon aan de oostzijde bereikbaar. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag beschikken over een extra hobby- of logeerkamer. Het sanitair is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer en is het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2026. Ook de dakbedekking van het complex is recent vervangen, namelijk in september 2025. De omgeving Emmerhout is een groene en geliefde woonwijk aan de oostzijde van Emmen. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich het vernieuwde wijkwinkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en een sporthal. Ook basisscholen bevinden zich op loopafstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Emmerdennen praktisch om de hoek. Dit prachtige bosgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast bereikt u het centrum van Emmen al binnen circa vijf minuten fietsen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen aanwezig is. Bijzonderheden - Superstrak afgewerkt appartement - Volledig instapklaar - Gelegen op de 6e verdieping - Woonoppervlakte circa 90 m² - Twee royale balkons van samen circa 25 m² - Balkon op het oosten en balkon op het westen - Prachtig vrij uitzicht - Drie slaapkamers - Nieuw sanitair 2026 - Schilderwerk binnen en buiten grotendeels uitgevoerd in 2026 - Dakbedekking vervangen in september 2025 - Keuken vernieuwd in 2019 - Keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap - Gehele appartement voorzien van laminaatvloer - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Verwarming middels blokverwarming - Voorschot stookkosten € 110,66 per maand - VvE-bijdrage € 262,-- per maand inclusief (warm) water - Ruime (fietsen)berging op de begane grond - Afgesloten entree met intercominstallatie - Lift aanwezig - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Direct naast wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en sporthal - Emmerdennen op loopafstand - Centrum van Emmen binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.